Tak dobře, rozlišujete. Tím lépe.

Pokud převod ještě neproběhl, tak doporučte oběma účastníkům, aby si dali do smlouvy o převodu ujednání o přechodu dluhu. S tím asi bude SVJ souhlasit, lépe mít dlužníka v domě než někde „ve světě“. Výši dluhu vyčíslete, oni si na základě této skutečnosti domluví kupní cenu. Toto řešení by mělo být přijatelné pro všechny 3 strany. Je dokonce i jedno, jestli tomu ti dva budou zcela správně rozumět do všech nuancí. Prostě si řeknou: za revitalizaci zbývá splatit tolik a tolik, tak dáme do smlouvy, že ve splácení bude pokračovat kupující a tomu přizpůsobíme smluvní kupní cenu. Hlavně jde o to, aby se kupující vědomě a písemně zavázal dluh převzít. Chyba se dělá často právě v tom, že to ve smlouvě o převodu chybí. Pro SVJ je pak dlužníkem stále prodávající, což je nepraktické.