Začínám mít pocit, že nerozlišujete smlouvu o splácení dluhu uzavřenou mezi prodávajícím (= dlužníkem) a SVJ (= věřitelem) od smlouvy o převodu mezi prodávajícím a kupujícím. Faktem je, že tu první smlouvu byste ve většině SVJ asi marně hledal. SVJ si vezme úvěr a všichni se mylně domnívají, že splátky povinně hradí vlastníci bytů jako náklady na správu.

Ve smlouvě o převodu nemusí být o dluhu prodávajícího vůči SVJ ani zmínka. Pak se kupující nemusí o nějaké splácení dluhu předchozím vlastníkem vůbec starat (leda snad jen v obecné rovině). Dluh předchozího vlastníka vůči SVJ na nabyvatele bytu nepřechází.