Pavle, souhlasím s vámi, že když někdo chce klíč navíc, měl by si ho zaplatit. Věřím také, že vám to ve vašem SVJ dobře funguje ke spokojenosti vaší i vlastníků. Přesto si myslím, že registrovat se jako plátce daně, dávat daňové přiznání a riskovat, že neuspokojím FÚ a dostanu pokutu jenom kvůli pár klíčům… Jistě znáte pořekadlo, že 100 krát nic umořilo…

Jsem přesvědčený, že SVJ žádné klíče neprodává. Prodávat byste je ale mohl vy. Máte s tím jistě lítání, a čas jsou peníze. Není přece problém mít doma stále pár klíčů a když někdo příjde, dát mu klíč, bratru 150 Kč za kus. Případný zisk potom můžete zdanit v rámci vlastního živnosťáku. Jestli živnosťák nemáte, potom příležitostný příjem do určité částky danit nemusíte. Shromáždění by o tom samozřejmě mělo vědět a mělo by souhlasit s tím, že s vědomím SVJ zařizujete službu obstarání a prodeje náhradních klíčů pro „nepořádné“ vlastníky.

Můžeme jít v této úvaze ještě dál a sice tak, že byste toho obstaravatele klíčů nemusel dělat vy, ale např. některý jiný vlastník, důchodce. Vám by ubylo práce a měl byste víc času na řešení jiných problémů.

Pokud by vlastník trval na tom, že nechce klíč od soukromníka, ale od SVJ, potom by postup byl stejný, jenom vlastník by dostal potvrzení, že zaplatil mimořádný příspěvek na správu domu ve výši škody, kterou způsobil ztrátou klíče. Tento příspěvek by se zaúčtoval jako příjem, který není předmětem daně. Výši tohoto příspěvku by též mělo odsouhlasit shromáždění

Omlouvám se, že moc radím, ale více alternativ řešení může být užitečné i pro jiné čtenáře.

s pozdravem Kukula.