Žádný fond oprav nejspíše v SVJ neexistuje.

Píšete, že SVJ je nově vzniklé, takže jde o SVJ(2012). Tato právnická osoba není ze zákona oprávněna stanovit či vymáhat dlouhodobé zálohy. Jedině stanovy by mohly takovou povinnost zavést se souhlasem všech vlastníků jednotek.

Pokud je obsahem smluv správa domu družstvem, pak takové smlouvy jsou oboustranně nevymahatelné. Správy domu se již ujalo SVJ, a to dnem, kdy vzniklo. Smlouva některých vlastníků jednotek o správě se tedy může týkat pouze jejich vlastních bytů. Nikoliv společných částí domu!

Pokud někteří vlastníci jednotek hodlají na smluvním základě hradit družstvu nějaké částky (podle Vašeho přesvědčení na fond oprav družstva), pak je to nejspíše proto,že zůstali členy družstva a mají takovou povinnost podle stanov BD. Nebo jsou tak zmateni, že chtějí dobrovolně hradit bez důvodu.

Ovšem právnické osoby SVJ se toto nijak netýká. Povinnost těchto vlastníků přispívat na správu domu platbami na účet SVJ samozřejmě není dotčena. Je jejich problém, zda budou ještě něco dalšího platit na účet jiné osoby.

lake