Dobrý den, pronajímám byt v nejvyšším patře bytového domu. Stupačky se jednoho dne ucpaly a mí nájemníci zavolali havarijní službu na opravu, kterou pak také uhradili. Opravář jim sdělil, že ucpání stupaček bylo 1,5 metrů pod bytem, a že tato část stupaček již nepřísluší k bytové jednotce, tudíž by opravu mělo zaplatit SVJ z pojistné smlouvy. SVJ však nechce fakturu proplatit s tím, že vinu nesou mí nájemníci. Ve smlouvě mám napsané ustanovení, že i oprava stupaček při dlouhodobějším pronájmu spadá pod běžné úpravy a hradí ji tedy nájemníci. Zároveň v ní je také odstavec o tom, že si měli zajistit vlastní pojistnou smlouvu pro podobné případy. To však neudělali a nyní řešíme, kdo by tedy tuto havárii měl zaplatit. Prosím o radu. Děkuji.