No, já si odpověď výboru přeložila jinak. Nešlo o žádnou komisy pro Prahu. Taková komise neexistuje a nikdo mi neodpověděl na dotaz, z koho byla komise složená. Zkrátka se to takto napsalo, aby se uchlácholili vlastníci. Výbor opravdu nepozná nic. Ve funkci je již 4 roky a vyúčtování služeb chce schvalovat na shromáždění, jinak prý nemůže vymáhat pohledávky. Marně se snažím vysvětlovat, že vyúčtování služeb se neschvaluje, že si to pletou s hospodařením. Bylo by to legrační, kdyby mi z toho nebylo ouvej. Důvody pro schválení nových stanov prezentované výborem: Stávající znění stanov se již zcela míjí s realitou života.Vlastník který dluží na zálohách za služby není nijak sankcionován (nehradí úroky z prodlení) Nedoplatky ze záloh není možné vymáhat soudně Pokud není schváleno vyúčtování, není možné úspěšně vymáhat soudně ani nedoplatky z vyúčtování Nebude-li schváleno vyúčtování, dlužník může na úkor ostatních vlastníků dlužit několik let (tedy desetitisíce až statisíce korun. Nové stanovy tyto problémy řeší.

Marně se s nažím vysvětlovat, že nesprávné vyúčtování a placení na slepo nepovolují ani tyto stanovy. Vlastníci jsou vylekaní a schválí ptákoviny. Včetně právníků v našem domě.Přitom hospodaření je ve stanovách zmatečné a výbor dle mého ani neví, co tam vlastně je. Vybírám ze stanov ustanovení: Článek XIII Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství,pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeba pro způsob určení její výše placené jednotlivými vlastníky XIII/A Pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství (1) Rozpočet na kalendářní rok schvaluje shromáždění vlastníků. Návrh rozpočtu předkládá statutární orgán společenství. (2) Rozpočet zahrnuje tři části:

1. hospodaření s dlouhodobou zálohou na opravy a technické zhodnocení společných částí domu s těmito údaji:

• zůstatek k 1. lednu,
• tvorba z pravidelných i mimořádných příspěvků členů společenství na správu domu apozemku,
• čerpání na jmenovitě uvedené opravy, modernizace a rekonstrukce společných částídomu,
• zůstatek k 31.12.;

1. náklady nehrazené z dlouhodobé zálohy podle písm. a), zejména:

• údržba, opravy, revize a prohlídky společných částí domu, vč. venkovních ploch
• pojištění domu a pozemku,
• odměny členů orgánů společenství včetně povinného pojistného na veřejnoprávní pojištění,
• odměna osoby zajišťující některé činnosti správy domu a pozemku a vedení účetnictvíspo­lečenství,
• chod kanceláře společenství, včetně jejího vybavení a kancelářských potřeb,
• rozúčtování a vyúčtování nákladů na služby, včetně provedení odečtů z měřidel spotřeby vody a zařízení sloužících k rozúčtování nákladů na teplo a dalších energií,
• bankovní poplatky,
• členské příspěvky zájmovému sdružení společenství vlastníků jednotek

1. výnosy, zejména:

• příspěvky členů společenství na správu domu a pozemku vyjma části příspěvků určených do dlouhodobé zálohy podle písm. a),
• úroky z vkladů na bankovních účtech společenství a jiné finanční výnosy.

XIII/B Pravidla pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení její výše placené jednotlivými vlastníky (1) Příspěvky na správu domu a pozemku, dále zálohy na úhradu za služby, popřípadě další platby podle zvláštního právního předpisu (např. zákon o odpadech) platí členové společenství v částkách a v termínech dle usnesení shromáždění na účet společenství, nerozhodne-li shromáždění o placení na účet správce. (2) Platby a zálohy se vypočítávají následovně:

1. příspěvek na správu domu a pozemku jako násobek podlahové plochy bytu a výše příspěvku na 1 m2 schválené shromážděním,
2. zálohy na spotřebu teplé vody, studené vody a tepla dle výše domluvené se správcem, tak, aby platba odpovídala předpokládané výši ročních nákladů na služby z předcházejícího zúčtovacího období, anebo z nákladů odvozených z předpokládaných cen běžného roku,
3. zálohy za služby spojené s užíváním bytu se vypočítávají dle charakteru služby, buď jako násobek stanovené částky a počtu osob užívajících bytovou jednotku, nebo jako poměrná část celkových nákladů, stejná pro každou jednotku. Shromáždění může stanovit případné další platby a způsob jejich výpočtu.

(3) Vyúčtování záloh na úhradu za služby provádí výbor jedenkrát za zúčtovací období,kterým je kalendářní rok, nejpozději do šesti kalendářních měsíců po jeho skončení; v souladu se stanoveným způsobem rozúčtování. Nedoplatek nebo přeplatek vyplývající z vyúčtování je splatný do sedmi kalendářních měsíců po uplynutí zúčtovacího období. (4) Zprávu o použití a stavu příspěvků na správu domu a pozemku předkládá výbor ke schválení shromáždění spolu se zprávou o hospodaření společenství a s návrhem na schválení účetní závěrky. Nevyčerpaný zůstatek těchto finančních prostředků se převádí do následujícího roku. (5) Vlastník jednotky, který bude v prodlení jeden měsíc s hrazením příspěvku na správu domu a pozemku a záloh na plnění spojených s užíváním bytu, bude výborem nebo osobou jím pověřenou vyzván k uhrazení. Při prodlení delším než dva měsíce zašle výbor upomínku adresovanou do vlastních rukou s oznámením o možnosti zveřejnění jména dlužníka vlastníkům jednotek. Při prodlení delším tři měsíce zašle výbor nebo osoba jím pověřená předžalobní upomínku a následně podává žalobu na zaplacení dlužné částky (předepsané a neuhrazené zálohy jsou od okamžiku splatnosti tzv. dospělou pohledávkou, lze je vymáhat). Vlastníkovi jednotky, jenž bude v prodlení s platbami, bude účtován úrok z prodlení dle platných právních předpisů.

Vysvětlení k jednotlivým bodům jsem nedostala. Pouze ujištění že: vyúčtování bude probíhat stejně jako doposud. Na tom tyto stanovy nic nemění. …co na tom, že je ve stanovách úplně něco jiného, než dosud.

Asi bych si měla začít hledat právníka, který rozumí této materii. Napadnout usnesení na shromáždění jsem si troufla s právníkem, který se bytovým právem nezabývá. Teď to bude asi trochu jiný kalibr. Děkuji za všechny názory, jsou pro mě moc cenné. Magda