Psal jste,s že si družstvo vzalo pravděpodobně úvěr na rekonstrukci domu. S každým vlastníkem uzavřelo zřejmě smlouvu o splácení. Takové závazky vlastníků nelze převést na nově vzniklé SVJ.

Podle odst.2 § 1195 NOZ platí, že se k právnímu jednání, kterým společenství vlastníků zajistí dluh jiné osoby, nepřihlíží. Následkem porušení stanoveného právního pravidla je neexistence závazku, protože půjde o právní jednání jen zdánlivé.