Pane Šedívý, o jakém „vlastníkovi“ to najednou píšete??? Nikdo takový neexistuje.

Parcela, na které jsou vyměřeny předzahrádky, je společná. Takže existují pouze spoluvlastníci s ideálním podílem na celé parcele. Neexistuje „vlastník předzahrádky“. Zda se bude tráva sekat 6× ročně či 2× ročně rozhodnou spoluvlastníci parcely většinou. O tom nebude rozhodovat jednotlivý uživatel předzahrádky, kterému na tomto pozemku nepatří ani stéblo trávy.

Náklady na správu domu a pozemku se rozvrhnou na všechny vlastníky jednotek podle spoluvlastnických podílů. S tím nemůže SVJ nijak kouzlit.

Jestliže ovšem některé osoby budou samy plnit povinnosti SVJ namísto SVJ, vznikne tím SVJ bezdůvodné obohacení. Takže: ten, kdo sám seká trávu na „své“ předzahrádce alespoň 6× ročně, plní tím za SVJ, co po právu mělo společenství plnit samo. SVJ má tedy bezdůvodné obohacení a je povinno vydat toto obohacení tomu, kdo za SVJ plnil. SVJ nebude nic vyplácet pouze tomu spoluvlatníkovi parcely, který k její údržbě nepřispívá vlastní prací. A je to.

lake