Chápu správně, že na statutární orgán SVJ se vztahuje část NOZ mluvící o právnických osobách a statutárních orgánech? Tedy např.:

1. mohou si členové výboru SVJ rozdělit působnost dle § 156? (jeden by měl na starosti právní záležitosti, druhý ekonomické a účetní, třetí technické a stavební)
2. Situace: výbor rezignuje, nebo z 3-členného výboru rezignují dva; shromáždění není usnášeníschopné, eventuálně z domu nikdo nechce kandidovat. Může kterýkoli z vlastníků (nepochybně každý vlastník má právní zájem) použít § 165 a podat soudu návrh, aby jmenoval zbylé členy výboru, nebo jednočlenného předsedu, kterého navrhující vlastník navrhne – tedy klidně externí subjekt (profesionální firmu či jednotlivce, který se živí výkonem funkcí statutárního orgánu)? SVJ pak bude tomuto „profesionálnímu“ předsedovi normálně vyplácet odměnu a tento stat.org. bude funkci vykonávat do skončení funkčního období nebo dokud ho shromáždění neodvolá? Šlo by to?
3. Pokud SVJ dlouhodobě nemá stat.org., pak soud jmenuje opatrovníka? Jak by toto fungovalo u SVJ a kdo by ho platil? Opatrovník fakticky nahrazuje statutární orgán, normálně podepisuje smlouvy atd.? Do rejstříku společenství se nejspíše nezapisuje, bude tedy vůči třetím osobám osvědčovat své oprávnění zastupovat SVJ rozhodnutím soudu?
4. Jak rozumíte §163 a §1205? První vpodstatě říká, že stanovy mohou část působnosti stat.org. přenést na jiný orgán PO. Druhý paragraf to ale vylučuje. Předpokládám, že se držíme §1205, protože vůči SVJ je upřesňující?
5. Jaká je hranice mezi působností shromáždění a působností stat.org.? Zde na fóru se např. v minulosti diskutovalo, že účetnictví SVJ lze vést dvěma metodami – rozvahovým způsobem a výsledkovým způsobem. Který orgán je oprávněn rozhodnout, jak SVJ povede účetnictví? Předpokládejme, že z vlastníků se v účetnictví neorientuje nikdo a nikdo tedy není odborně způsobilý toto rozhodnout. Je možné rozhodnutí delegovat na externí správcovskou firmu, nebo na externí účetní, ať oni rozhodnou?
6. §158 odst.2 lze chápat tak, že výbor SVJ může zasedat přes Skype, telekonferencí, emailem, chatem v uzavřené sekci webové stránky SVJ? Je zasedání výboru nějak časově omezeno? Pokud 3 členové výboru „zasedají“ po e-mailu, může komunikace trvat 2–3 dny, chápeme tuto komunikaci tak, že zasedání výboru trvalo 3 dny?