Pro Lake, Rosťu a Ward

Tak tohle je silná demagogie !!! Doporučuji dát se na politiku místo SVJ

NOZ Díl 4 – Spoluvlastnictví je obecné spoluvlastnictví (například vlastníků plyšových medvídků …) lex generalis – už například proto, že v §1122, odstavec 3, se má za to, že podíly jsou stejné … těžko aplikovat na konkrétní SVJ, že ?

NOZ Oddíl 5 – Bytové spoluvlastnictví je konkrétní zákonná úprava pro SVJ lex specialis – s předností.

A v rozporu samozřejmě jsou a právě těmi kvóry pro rozhodování na shromáždění.

Proto platí §1206 NOZ, předpokládám, že vyšší kvorum si nikdo rozumný ve stanovách nezavede, protože by byl pochopitelně blokován pro jakékoliv následující rozhodování.

Potřebujeme opravovat bytový fond a normálně žít. Ne řešit blbiny a přestřelky právníků a soudů, kteří nejsou schopni se dohodnout. Zákony pro lidi = fikce !!!

Vlastníci jednotek totiž na shromáždění prdí, nechodí tam, většina bytovou jednotku pronajala jako pilíř x-tého důchodového zabezpečení a domnívají se, že mají vystaráno. Už ZoVB předpokládal jakousi berličku Per-Rollam, když se shromáždění zablokuje. V NOZ se to ještě rozvíjí dále, ale ve skutečnosti se pouze kompenzuje vzrůstající nezájem vlastníků jednotek, se aktivně podílet na správě a rozhodování o vlastním majetku. To je samozřejmě špatně.

Tak ať se vyděsí, že je možné prohlasovat něco nižším kvorem. To je podle mne záměr NOZ a věcně správný. Pokud to tak vlastníci nechtějí, tak nechť místo hospody a zástupných problémů zvednou prdel, a dokvačí laskavě na shromáždění, a mohou rozhodovat kvorem 100 % ze všech podílů a všemi 100 % přítomných. Brání jim v tom něco ? A nemusíme tady nic akademicky řešit. Nebo jo, pane Lake ? Máte potřebu ?

A ve většině případů se na shromáždění řeší naprosto běžné věci. Schválení roční účetní závěrky, plán oprav na příští rok, povinné revize a žádné podstatné zlepšení či zhoršení věci. To jsou takové speciality, které tvoří jen nepatrný zlomek potřeb SVJ. Možná by vám prospělo, kdybyste se na nějaké takové shromáždění došel také konkrétně podívat. Mohu vás pozvat, abyste se dostal do reálu z těch právnický výšin.

A nezapomeňte můj příspěvek smazat, aby neinfikoval ostatní čtenáře. Jako jste mi to už několikrát udělal.

Statutár