Vážený ik,
Ke stanovení výše záloh na nutné budoucí náklady správy domu hlasujete mezi vlastníky vždy nadpoloviční většinou přítomných (§ 11 odst. 2 ZoVB).

Takže naprosto stejnou většinou hlasujete i o změně výše těchto záloh. Nebo o jednorázové úhradě mimořádné zálohy navíc. Nebo o vrácení části dříve složených záloh. Vždyť jde stále o totéž hlasování, o stejnou věc!

Pokud z konečného vyúčtování záloh plyne přeplatek, může se buď vrátit plátci záloh, nebo převést na platební povinnost běžného roku. To je pouze záležitost započtení vzájemných závazků. O započtení nejste oprávněn vůbec hlasovat. Vzájemné započtení je jednostraný úkon dlužníka nebo věřitele. Názor druhé strany je bezvýznamný.

lake