Papír „od správce“ nemá žádnou právní platnost. Podle § 15 odst. 2 ZoVB je to výbor nebo pověřený vlastník, kdo oznamuje výši záloh na správu. (To platí pokud nemáte ve stanovách, že smluvní správce jedná jménem SVJ.)

A samozřejmě je nutné, aby výše záloh byla schválena shromážděním. To znamená, že se schvaluje i každá změna. Nebyla-li výše záloh schválena shromážděním, nejste povinen nic nikomu hradit. Ovšemže existuje výjimka:

• pokud výše záloh byla odhlasována bez časového omezení, platí tato částka i pro následující roky automaticky.
• pokud stanovy obsahují způsob výpočtu výše zálohy, platí i bez schválení takto vypočtená výše.

Pokud jste SVJ(2012), je to ještě jinak. NOZ se nezmiňuje o jakýchkoliv zálohách, pouze o příspěvcích na správu. Zálohy může SVJ požadovat pouze na základě ustanovení NOZ o příkazní smlouvě. Takové zálohy musí být určeny na předem schválený účel a jsou pouze krátkodobé, to znamená že se vyúčtují a vypořádají po skončení (účetního) roku.

lake