Já netvrdím, že mám na 100% pravdu, z praktického hlediska bych ji radši neměl :-)

Ale ten paragraf požaduje, aby každý byt se spoluvlastníky, včetně manželů, měl svého zmocněnce. Zmocněncem může být (a obvykle taky je) klidně jeden ze spolumajitelů / manželů.

„zmocní společného zástupce, který bude vykonávat jejich práva vůči osobě odpovědné za správu domu“

A osoba odpovědná za správu domu, což je SVJ, musí být schopna toho zmocněnce věrohodně identifikovat. Což teoreticky může být na základě ústního tvrzení, to zákon nezakazuje, ale je to nedoložitelné a potenciálně rizikové.