Správce předseda se mýlí, jako obvykle. Důvodem je jeho neznalost právní úpravy, jako obvykle. Podle speciálních ustanovení NOZ o nájmu bytu platí:
| 89/2012 Sb. § 2256 (1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu v domě náležitý pořádek obvyklý podle místních poměrů. (2) Nájemce dodržuje po dobu nájmu pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování náležitého pořádku obvyklého podle místních poměrů. |
Z uvedeného plyne, že povnností pronajímatele ja zajistit nájemci klid a pořádek. Jestliže nájemce je ve společných částech slovně napadán jiným nájemcem, jde o případ podle § 2256 NOZ a nájemce může požadovat, aby mu pronajímatel zajistil v domě klid a pořádek. Jak toho dosáhne je již věcí pronajímatele. Nesplní-li pronajímatel svou povinnost, lze se domáhat peněžního vyrovnbání (např. ve formě jednorázové slevy na nájemném).
Podotýkám, že slovo „pořádek“ neznamená úklid ve společných částech domu. Znamená to „klid a pořádek v domě“, viz také § 136 NOZ.
lake
Poslední komentáře