…která ovšem vzniká z vůle společníků !!!,

zatímco SVJ je právnická osoba, jejíž vznik je dán ze zákona a zákon dokonce přesně definuje okamžik, kdy k tomu dojde. tento okamžik nemá s vůlí členů SVJ (chcete-li společníků) nic společného. předmět podnikání SVJ je úzce definován a prakticky není možné se od něj odchýlit.

analogie s obchodním zákoníkem je dle mě nepřípustná