Nerozlišujete kdo způsobil škodu a komu byla škoda způsobena, v tom je nejspíš problém. Osoby které máte na mysli (statutáři) jsou odpovědni právnické osobě. Nejsou odpovědni přímo vlastníkům jednotek, což se zde někteří mylně domnívají. Statutáři SVJ přece nejsou s vlastníky jednotek v žádném právním vztahu!

Vlastník jednotky se může obrátit s náhradou škody na člena výboru teprve po těchto krocích:

• vznikla mu škoda z činnosti či nečinnosti právnické osoby,
• domáhal se náhrady škody na právnické osobě,
• nedomohl se na SVJ žádné náhrady.

Teprve v tomto okamžiku se uplatní ručení členů statutárního orgánu podle § 159: ručí za škodu, kterou se nepodařilo věřiteli vymoci přímo na právnické osobě.

lake