To sice není, ale musí být alespoň správně veden.

Podle zmíněného popisu to tam vypadá na pěkný bordel. Musí se oddělovat zálohy na správu a zálohy na služby a tyto každoročně vlastníkům korektně položku po položce vyúčtovat a pak je možné mít fond dlouhodobých záloh (fond oprav), která není zálohový a tudíž se nevyúčtovává.

Ale není prostě možné to sypat na jednu hromadu bez rozlišení.