Také si myslím, že inkriminovaný text „a další služby spojené s užíváním bytu“ je velice nešťastný. Na druhou stranu tento text hovoří o „službách“ a tak pokud pronajímatel po nájemci na základě tohoto ustanovení požaduje úhradu „těchto dalších služeb“, musí je specifikovat. Jako vodítko by se dal již nyní použít platný, byť účinný až od 1. 1. 2014, zákon č. 67/2013 Sb., kde jako služba žádná platba do fondu oprav není.

Platba pronajímatele do „fondu oprav“ souvisí s udržováním bytu jako majetku a tu má pokrytou nájemným.