Lake,

ještě nerozumím jedné věci.

Uvedl jste: „Developer samozřejmě může uzavřít smlouvu o převodu další jednotky na pana D, ale tato jednotka je „další převedená jednotka“ ve smyslu NOZ § 1198 odst. 2. Proto tento převod vlastnického práva již katastrální úřad do katastru nezapíše, dokud nebude prokázán vznik SVJ v domě.“

V uvedeném případě má developer většinu hlasů. Pokud katastr další převod nezapíše až do vzniku SVJ, jak může developer vyhovět § 1202/1 " Dokud má některý zakladatel společenství vlastníků většinu hlasů, je správcem domu a pozemku…„ a § 1203 “Ztratí-li správce většinu hlasů, podá nejpozději do šedesáti dnů jako statutární orgán společenství vlastníků návrh na zápis společenství vlastníků do veřejného rejstříku a nejpozději do devadesáti dnů svolá shromáždění…"?

Já tomu rozumím tak, že by developer nemohl podat návrh na zápis společenství do rejsříku SVJ dříve než ztratí většinu hlasů. Jak jste ale uvedl, další převody by měl blokovány do doby než podá návrh na zápis společenství do rejstříku SVJ. Jak by potom mohl ztratit většinu hlasů, když by měl další převody blokovány katastrem?

§ 1190 „Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.“ chápu tak, že do vzniku SVJ bude za správu odpovědný srávce, po vzniku společenství bude odpovědnou osobou SVJ jako právnická osoba.

Pokud vyhovíme blokaci podle § 1198/2, nebude to v rozporu s § 1202 a 1203?