Tak předně bych začal tím, co mají uvedeno v nájemní smlouvě. Pokud tam mají možnost okamžité výpovědi z důvodu neplacení nájmu, tak tím bych se řídil.
Než se začnete soudit, měla byste se pokusit doložitelně s nimi dohodnout a dluh urovnat. Tj. pošlete písemně výzvu s vyčíslením dluhu a žádostí o jeho úhradu (s doručenkou) s poučením, že nebude-li dluh vyrovnán, vypovíte smlouvu. Pokud dluh nevyrovnají, zašlete jim opět s doručenkou výpověď nájemní smlouvy s lhůtou na vystěhování.
Na jakékoliv jednání s nimi si vezměte svědka, všechny dohody písemně s jejich podpisem.
No a potom buď ten soud, nebo „kamarádi“. Tohle už bych asi konzultoval s právníkem, jak nejlépe vystěhovat lidi bez platné nájemní smlouvy. Zda je ten soud nutný a nemůžete je opravdu vystěhovat sama.
Vlastní soud může být na dlouho, pokud v tom dotyční umí chodit. Sami jsme se v SVJ domáhali rozsudku nad neplatičem, který by jen uznal dluh. Stačí se šikovně odvolávat, nepřebírat poštu a rázem z toho byly 3 roky, aniž by se vůbec projednávala podstata věci (dluhu). Rok trvalo, než soud nařídil první stání. Z toho se žalovaný omluví, a měsíce plynou. Další stání, rozsudek, odvolání, žádost o odpuštění soudního poplatku, odvolání proti neodpouštění poplatku, odvolání proti odvolání, každý úkon vyvěsit na úřední desku (trvá jim to měsíc) a dalších 30 dnů to tam musí viset. Pak za další měsíc po svěšení udělá soudce další úkon. Tj. každý úkon zdrží soud o několik měsíců, protože naši super soudci mají čas. Je nezajímá, že Vám každý měsíc narůstá dluh. Oni jsou páni. Nepřeji nikomu nic zlého, ale takovému soudci bych přál vlastního neplatiče a soudce, který se pak bude chovat jako on sám.