Jak je napsáno výše, záleží na smlouvě, kterou máte podepsánu. Nájemník má těžko v nájemní smlouvě uvedeno, že mu může být odpojena voda, když nebude platit. Tohle ale bude mít vlastník vůči vodárně.
Problém nastane u SVJ, kdy smlouvu má dům, nikoliv vlastník. Tomu je to jen rozúčtováno. Vodárna dodávku nezastaví, protože dům fakturu vždy zaplatí. Odpojit byt ale nemůžete, protože na to „smlouvu“ asi nemáte. U nás navíc nejsou ani uzávěry, takže to není ani technicky možné (jsou uvnitř bytu, kam Vás dlužník nepustí). Pokud byste mu odříznul vývod ze stoupačky, tak dlužník okamžitě podá žádost o předběžné opatření na obnovení pokojného stavu a žalobu na náhradu vzniklé škody. Obojí vyhraje. Dokud totiž soud nenařídí, že ho můžete odpojit (což nikdy nenařídí), tak je to protizákonné. Tohle je situace, kterou jsme dlouho řešili s právníky a bez výsledku. Prostě tento stát chrání jen „zloděje“ a ostatní ať na ně doplácejí. To, že se někdo dostal do svízelné situace je zlé a politováníhodné, ale to ještě neznamená, že dále bude konzumovat službu, kterou mu sousedé musí platit, i když s tím nesouhlasí. Sociální případy má řešit stát, nikoliv spoluvlastníci.