Co je přiměřená záloha není těžké odvodit. Máte to napsáno přímo v zákoně č. 72/1994 Sb.. Přiměřená záloha na správu domu je podle § 15 odst. 2 ZoVB taková, která pokryje náklady, které bude nutné vynaložit v příštích měsících a následujících letech.

Od toho přece máte Reserve Study, to jest dlouhodobý plán údržby a oprav, každé dva roky aktualizovaný, a k tomu finanční plán s rozvrhem příjmů a výdajů na 30 let dopředu. Nemáte-li, pak SVJ nehospodaří řádně, ani se nestará o dům, ani není schopno prokázat, že vůbec nějakou zálohu potřebuje vybírat.

Je zbytečné mudrovat o tom, co je „podle vás nevymožitelné“. Nechte si od někoho poradit jak se postupuje v případě, že dva subjekty mají vzájemné splatné závazky. Najděte si heslo „započtení“ nebo „zápočet“.

lake