ZOVB se nedotýká pouze SVJ, ale vlastnictví bytů obecně.

Přímo v § 9 vymezuje pro SVJ rozsah činností.

§ 9 Společenství vlastníků jednotek

(1) Společenství vlastníků jednotek (dále jen „společenství“) je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen „správa domu“), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu tohoto zákona a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první.

Rekonstrukce, technické zhodnocení aj. zde nejsou zmíněny. Pouze opakuji to, co zde již mnohokrát zaznělo. Omezení právní subjektivity SVJ se tu prolíná mnoha příspěvky.

§ 11/5 ZoVB dále hovoří pouze o přijetí usnesení. Protože podle §9/ odst.1 mě jako nesouhlasícího nemůže k tomuto SVJ zavázat. Tak myslím, že ti co souhlasili si to můžou také zaplatit. Ti co nesouhlasili, dle uvážení.