Tentokrát nechci rozporovat to co zde lake napsal – má pravdu. Ale pár věcí schází, jeden příklad za všechny – co třeba STANOVY? Bohužel v realitě českých SVJ jde pouze o snahu teoretickou. Můj pohled mohu zprostředkovat ze dvou pohledů:

1. Předseda SVJ – téměř nikdy až na výjimky se nás ve výboru nikdo z budoucích kupujících neptal na takové věci. Jednou se našla výjimka a jedna zájemkyně o byt se na pár základních věcí zeptala. Obecně – lid kupující BYT si myslí, že kupují BYT co plave v nějakém vzduchoprázdnu. SVJ je nezajímá, stav domu, SVJ i společných financí je kupujícím ukradený.
2. Kupující – i jako kupující jsem to zažil. I když bych se všemožně snažil vše uvedené získat mám smůlu. Výbor mě často poslal .. (ano tam) že jako nečlen SVJ nemám na informace nárok. A prodávající na to kašle, ten vyfotí svůj drahocenný byt, vychválí malbu, podlahy, novou záchodovou mísu a šmitec. Získat byť je jedno poslední vyúčtování je nadlidský úkol. Většina prodávajících najde maximálně rozpis záloh z kterého člověk maximálně může vytušit nějakou výši fondu oprav (ano opravdu takto uvedeno). A nějaké podrobnosti jako závazky, plán oprav? BEZ ŠANCE!

Tedy text jako takový chválím, ale realita je tato – pokud koupíte byt jen pokud toto dostanete tak NIKDY žádný byt nekoupíte. S tím se prostě musíte smířit. Většinou si jako kupující musíte poradit sami – najít třeba web SVJ pokud existuje, pročmuchat obchdní rejstřík pokud tam jsou dokumenty apod. Ale šance získat kompletní info o SVJ je téměř nulová.

Předseda