Ad 1) Hlasování o věci mimo pozvánku: Co měl tedy navrhnout dobrý právník? Chápu diskuse o tom, zda je či není možné hlasovat o věci, která není v pozvánce uvedená a teoreticky bych i souhlasil, že není možné body přidávat na shromáždění. Ale prakticky? Pokud má problém (připusťme že oprávněný) s vedením SVJ, tak to mu na ruku nepůjde a do pozvánky to nezařadí. Jak je donutíte? Jediná cesta je pak sehnat si dost podpisů a svolat mimořádné shromáždění. V praxi, kde se shromáždění pro nezájem členů tak tak sejde 1× ročně je to nereálné. Případně pokud jdou členové na ruku vedení (viz příklady „důchodců“ a despotického předsedy). Takže to co udělal je pokus, jak před podáním žaloby dát vlastníkům možnost se k tomu vyjádřit a soudu tak prokázat, že „snaha dohodnut se“ byla. Jediné co riskoval je napadení případného rozhodnutí přehlasovaným vlastníkem. Jinak u nás se občas v bodu Různé taky hlasuje o věcech, co nejsou v pozvánce. Jsou to prkotiny, se kterými vlastníci přijdou až na shromáždění a nepošlou je předem. Pokud by se čekalo rok do další schůze (svolat mimořádnou, bude neusnášeníschopná), tak to už nemá cenu řešit, přitom mohli mít rok po problémech. Zatím to nikdy nikdo z nepřítomných nenapadl. Podstatné a nákladné věci takto samozřejmě řešit nejde.