Oprava společných oken vyžaduje souhlas tří čtvrtin vlastníků jednotek. Ovšem není žádný důvod pro úvahy o stavebním povolení při pouhé opravě. Mimochodem, pro stavební povolení (o které zde ovšem nejde) by byl nutný souhlas 100% vlastníků jednotek.

Problémy s balkony pouze v polovině bytů mohl tvůrce Prohlášení vyřešit (ale nevyřešil) tak, že by balkony (a okna a dveře k nim příslušné) definoval v Prohlášení jako společné části domu, společné pouze některým vlastníkům jednotek. Je samozřejmě možno upravit Prohlášení dodatečně. Jako vlastník bytu bez balkonu bych na tom trval a nedal bych svolení k opravě ze společné zálohy. Ať platí ti, kdo užívají balkony přístupné pouze z jejich bytů.

lake