„Stavební úpravy … zajišťuje společenství se souhlasem nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství.“

Rozhodnutí o rekonstrukci a rozhodnutí o osobě, která rekonstrukci zajistí, jsou dvě různá rozhodnutí.

„… popřípadě o výši a způsobu placení dalších příspěvků na činnosti uvedené v čl. IV“

Příspěvek není záloha. Vlastníci tedy zaplatí svůj příspěvek nejdříve v okamžiku, kdy je smlouva s dodavatelem uzavřena a platební podmínky domluveny. Je samozřejmé, že mohou mezi sebou uzavřít i jinou dohodu.

Jinými slovy nikdo není povinen platit léta zálohy na budoucí rekonstrukce a vytvářet jakýsi „FO“, což je běžná praxe v mnoha (většině?) SVJ.