Myslím si, že jakmile se zvolí představentvo SVJ, tak přejde veškerá správa domu na SVJ. Družstvo je pouze jedním z vlastníků a nemá žádný právní důvod k výběru a zvyšování záloh na energie společných prostor, nebo fondů oprav, či pojištění objektu. Budovu nespravuje, takže za co by si vyúčtovávalo poplatky za správu. Ostatní vlastníci také nemají samostatné smlouvy s dodavateli energií, nebo si neštosují doma fondy oprav. Domnívám se, že postup družstva odporuje zákonu 72/94 Sb..