Zde se nediskutuje o tom, zda si kterési konkrétní SVJ odhlasuje či neodhlasuje nějaké znění svých stanov. K tomu si založte novou diskusi.

Zde je diskuse pouze o tom, zda SVJ je oprávněno stanovami upravit ukládání pokut svým členům. Odpověď zní: je k tomu oprávněno ze zákona. A může tyto pokuty i soudně vymáhat (§ 9a ZoVB).

Možná byste si měl osvěžit paměť ohledně přijímání stanov SVJ: podle ZoVB vzniká SVJ doručením listiny třetímu vlastníkovi. V tom okamžiku mohou developer a jeho dva přátelé vlastníci přijmout stanovy. Ty pak budou závazné pro všechny, kdo si následně pořídí další jednotky v domě.

v SVJ(2012) podle NOZ to bude ještě mnohem jednodušší: obsah stanov určí původní vlastník sám jako součást prohlášení, kterým rozdělí dům na jednotky. Změna prvních stanov do vzniku SVJ(2012) je zákonem vyloučena. Pokud tyto první stanovy budou kromě pokut také obsahovat ujednání, že stanovy lze měnit pouze dohodou všech, zajistí si tím původní vlastník platnost prvních stanov i do budoucna, ledaže by se všichni dohodli jinak.

lake