pokud připustím, že SVJ má právo udělovat pokuty (zvláštní, že SVJ nesmí použít poplatek z prodlení, ale musí použít úrok z prodlení i když ho má SVJ ve stanovách jako sankci (pokutu) za pozdní platbu). Kdo nese důkazní břemeno a rozhoduje o pokutě ?? V modelovém příkladu

• máme zakázáno kouřit ve společném prostoru. Majitel kouří, SVJ dá pokutu – majitel tvrdí, že nekouřil a odmítne zaplatit – mám v účetnictví pohledávku, kterou musím soudně vymáhat, majitel tvrdí že je neoprávněná a u soudu dopadneme jak ??
• máme ve stanovách tolikrát zde probírané uklízení na chodbách – já tvrdím že majitel neuklící, majitel tvrdí že uklízí

myslím že pokud není plnění povinnosti doložitelné z vnějších zdrojů (pozdní platba) jsou pokuty nerealizovatelné.