Ustanovení § 3 odst. 1 občanského zákoníku, hovoří o tom, že výkon práv a povinností vyplývajících z občanskoprávních vztahů nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných a nesmí být v rozporu s dobrými mravy. Ustanovení § 3 odst. 2 občanského zákoníku, hovoří o tom, že fyzické a právnické osoby, státní orgány a orgány místní samosprávy dbají o to, aby nedocházelo k ohrožování a porušování práv z občanskoprávních vztahů a aby případné rozpory mezi účastníky byly odstraněny především jejich dohodou. Ustanovení § 4 občanského zákoníku, hovoří o tom, že proti tomu, kdo právo ohrozí nebo poruší, lze se domáhat ochrany u orgánu, který je k tomu povolán. Není-li v zákoně stanoveno něco jiného, je tímto orgánem soud. Ustanovení § 124 občanského zákoníku, hovoří o tom, že všichni vlastníci mají stejná práva a povinnosti a poskytuje se jim stejná právní ochrana. Ustanovení § 125 odst. 1 občanského zákoníku, hovoří o tom, že zvláštní zákon upravuje vlastnictví k bytům a nebytovým prostorám. Ustanovení § 127 odst. 1 občanského zákoníku, hovoří o tom, že vlastník věci se musí zdržet všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval jiného nebo čím by vážně ohrožoval výkon jeho práv. Proto zejména nesmí ohrozit sousedovu stavbu nebo pozemek úpravami pozemku nebo úpravami stavby na něm zřízené bez toho, že by učinil dostatečné opatření na upevnění stavby nebo pozemku, nesmí nad míru přiměřenou poměrům obtěžovat sousedy hlukem, prachem, popílkem, kouřem, plyny, parami, pachy, pevnými a tekutými odpady, světlem, stíněním a vibracemi, nesmí nechat chovaná zvířata vnikat na sousedící pozemek a nešetrně, popřípadě v nevhodné roční době odstraňovat ze své půdy kořeny stromu nebo odstraňovat větve stromu přesahující na jeho pozemek.

Toliko výběr z ustanovení právního předpisu a nyní lidsky:

Vážený pane Lake, s ohledem na výše uvedené, Vás upozorňuji na skutečnost, že výbor společenství ani shromáždění vlastníků v souladu s právy a povinnostmi uvedenými v zákoně č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů, NEMÁ PRÁVO pokutovat kteréhokoli vlastníka. Ani pokud to máte ve stanovách. Znění stanov je totiž v rozporu s právním předpisem. Naopak, výbor, popř. vlastník, který finanční obnos v rámci „pokuty“ bude po jiném vlastníkovi vyžadovat, se vystavuje celkem nepříjemným postihům ze strany státních orgánů. Vřele bych Vám doporučoval, postupovat s „hříšníky“ přímým jednáním „Z očí do očí“ a pokud toto nepomůže a vlastník se neustále chová jako hulvát, pak si zajistit co nejvíce svědků a řešit to s přestupkovou komisí příslušné obce.