Nepatří tam rovnítko. Člen společenství je vždy zároveň vlastníkem jednotky. Opačně to neplatí.

Rozdíl samozřejmě existuje: hovoříte-li o členovi společenství, půjde zřejmě o jeho práva a povinnosti člena právnické osoby SVJ, což se může týkat výhradně věcí, spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (§ 9 odst. 1 ZoVB). Nic více není společenství oprávněno svému členovi nařizovat. SVJ je pouhý slouha, správce domu.

Naproti tomu o věci, zasahující do podstaty vlastnictví (přístavby, nástavby, rekonstrukce, modernizace domu) rozhodují vlastníci jednotek (nikoliv členové společenství) mezi sebou navzájem.

Upozorňuji, že nový ObčZ 89/2012 Sb. definuje oprávnění společenství mnohem šířeji než ZoVB, včetně rozhodování o bytu.

lake