Vlastník, který nemůže užívat svůj byt s obvyklým komfortem jako ostatní vlastníci v důsledku závady na některé ze společných částí domu, má podle mého názoru nárok na slevu plateb za užívání dočasně nekvalitního bytu, čili má nárok na slevu na „nájemném“. Jestliže shromáždění vlastníků tuto kompenzaci poškozenému vlastníkovi přizná, potom je způsob výpočtu slevy pouze technickým problémem. Napadají mne nejméně dva způsoby, jak poškozeného vlastníka odškodnit. Je li závada v tom, že vlastník musí víc topit, např. aby odstranil vlhkost, je možné dočasně změnit jeho podíl (koeficient) při rozdělení fakturovaných nákladů na teplo. Jestliže např. plíseň celkově snižuje uživatelnost bytu, je možné podobně koeficientem dočasně upravit podlahovou plochu bytu pro výpočet příspěvku do fondu dlouhodobých záloh apod.

Odškodnění postiženého vlastníka se samozřejmě rozpustí k tíži ostatních vlastníků.

P.S.:„Nájemné“ uvádím v závorce, protože tím mám na mysli „předpis úhrad za užívání bytu“

S pozdravem Šumbe.