Pane X, oni se na to nemusejí leta jen trpně dívat. Je to přece jejich dům, ne předsedův. Zákon pamatuje na takové případy. Vlastníci mohou postupovat podle § 13 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů:

„Vlastník jednotky je povinen na svůj náklad odstranit závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají. K zajištění pravomocně přisouzených pohledávek oprávněných vlastníků vzniklých z neplnění povinnosti uvedené ve větě prvé vzniká dnem právní moci rozhodnutí soudu ostatním vlastníkům jednotek zástavní právo k jednotce povinného vlastníka a na věcech movitých obdobně jako zástavní právo na zajištění nájemného.“

V praxi to tedy bude tak, že vlastníci vyzvou předsedu písemně (s doručenkou) k odstranění hrůzy, kterou svévolně poškodil dům a změnil jeho vzhled. Neuposlechne-li, nechají stěny opravit a veškeré náklady mohou na předsedovi vymáhat soudně.

Jak jste si z textu zákona všiml, vznikne vlastníkům jednotek automaticky (ze zákona) zástavní právo k bytu předsedy, a to okamžikem kdy soud rozhodne o povinnosti k náhradě škody. Postačí jen zanést rozsudek na katastrální úřad. To pro případ, že by se předsedovi-ničiteli nechtělo platit …

lake