Předpokládám, že jde o dům, kde platí ZoVB, a zároveň že prostor sklepů je prostorem společným. Jakékoliv úpravy společných prostor lze činit pouze za splnění podmínky podle

*§11

(5) K přijetí usnesení o změně účelu užívání stavby a o změně stavby je zapotřebí souhlasu všech vlastníků jednotek. Jde-li o modernizaci, rekonstrukci, stavební úpravy a opravy společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas tříčtvrtinové většiny všech vlastníků jednotek. Ustanovení zvláštních právních předpisů tím nejsou dotčena.*

Je evidentní, že vaši sousedi na tento souhlas zapomněli.

Obávám se však, že pokud i Vy, jak píšete, budete mít zájem na rozšíření své kóje, budete muset nejprve najít někoho, kdo bude ochotný Vám svoji kóji poskytnout. Pak můžete zahájit jednání se SVJ podle výše uvedeného paragrafu. Je možné, že po odsouhlasení členy společenství Vaše stavební úpravy nebude nutno řešit s příslušným stavebním úřadem. Pokud ano, budete patrně potřebovat souhlas všech spoluvlastníků, ale záleží na tom kterém SÚ.

Že mají členové výboru postavené na dvorku boudy (patrně bez vědomí a bez svolení ostatních spoluvlastníků) je dost zarážející. Zapomněli, že tak daleko jejich „moc“ nesahá. ZoVB totiž stanoví, že

*§2

Vymezení pojmů

Pro účely tohoto zákona se rozumí

1. zastavěným pozemkem pozemek zastavěný bytovým domem, ohraničený

obvodem bytového domu.*

To znamená, že pozemek, jenž není zastavěn bytovým domem, se řídí ustanoveními ObčZ, nikoliv ZoVB, tam platí pravidlo souhlasu všech podílových spoluvlastníků, ať již jde o jakoukoliv stavbu.

Upozorněte pány, že zasahují do (spolu)vlastnických práv všech dalších spolumajitelů pozemku.