Opět jedno zpackané Prohlášení.

Naštěstí vlastnictví oken lze pro váš dům určit výkladem. Pokud jsou jako součást jednotky výslovně zmíněny „vnitřní strany oken“, pak z toho (a contrario) plyne, že všechny ostatní části oken kromě jejich vnitřního povrchu NEJSOU součástí jednotky. Tedy nezbývá jiný výklad než že okna jsou společná, avšak povrchové úpravy a nátěry vnitřní strany provádí a hradí vlastník jednotky.

Pokud Prohlášení mlčí o oknech ve společných prostorách, není to na závadu srozumitelnosti. I zde se bez problémů dojde výkladem k tomu, že jsou společná celá, neboť okna ve společných místnostech a prostorech jsou zásadně určena pro společné užívání (§ 2 písm. g ZoVB).

Není tedy nad čím dumat a můžete si odhlasovat jinou, srozumitelnější formulaci Prohlášení v tomto smyslu. Protože se tím nijak nezasáhne do obsahu existujících vlastnických práv, postačuje postup podle § 11 odst. 4 ZoVB.

lake