Ke změně způsobu vytápění budovy je nutné řádné stavební řízení. Bohužel mezi ZoVB a Stavebním zákonem je nesoulad, který zákonodárci nebyli od roku 2006 schopni odstranit:

• Soukromoprávní oprávnění ke změně stavby (nevyžadující stavební řízení) udělují stavebníkovi vlastníci jednotek podle § 11 odst. 5 ZoVB, v tomto případě tříčtvrtinovou většinou.
• Veřejnoprávní povolení ke změně stavby (vyžadující stavební řízení) uděluje Stavební úřad podle Stavebního zákona, a to na základě smlouvy mezi stavebníkem a vlastníkem domu. Vlastníkem domu jsou VŠICHNI spoluvlastníci.

Moje odpověď tedy je: Podle Stavebního zákona je nutný souhlas vlastníka, tedy všech spoluvlastníků. Ouředníci stavebního úřadu se někdy (v rozporu s právem) spokojí s předloženým souhlasem tří čtvrtin podle ZoVB.

lake