Vážení, opět problém z neznalosti technických předpisů a tím zásadní chyba při vypracovávání „Prohlášení…“ původním vlastníkem a následně stanov.

Otopná soustava je vybrané technické zařízení, které tvoří jeden celek.

Otopnou soustavu tvoří:

• tepelný zdroj ( domovní kotelna, domovní předávací stanice) včetně všech zařízení, které regulují a zajišťují cirkulaci otopného média (otopné vody): čerpadla, MaR, tlakové regulátory a další dle technického vybavení,
• páteřní rozvod (vodorovný rozvod),
• jednotlivé stoupací větve (stupačky), včetně uzávěrů na větvích, případně regulačních armatur zajišťující průtok a tlak v dané větvi,
• odbočky ze stoupacích větví (stupaček) k jednotlivým otopným tělesům-radiátorům, včetně uzavíracích ventilů před otopným tělesem-radiátorem,
• jednotlivá otopná tělesa-radiátory.

Otopná soustava je složitý systém. Jakýkoliv zásah do otopné soustavy, například výměna otopného tělesa-radiátoru má za následek změnu diferenčních tlaků v otopné soustavě (jiný odpor průtoku otopné vody radiátorem). Instaluje-li se jiné otopné těleso musí se otopná soustava přepočítat a přenastavit tlaky-průtoky, případně přenastavit výkony ve zdroji tepla: výkony čerpadel, MaR, apod. Následek: v některé stoupací větvi se může přestat otápět.

Poznámka: Některé domy mouhou mít jiný systém otopné soustavy, především nové domy. Teplo je do bytu přiváděno v jednom bodě, opatřeným hlavním uzávěrem pro byt na přívodu a hlavním uzávěrem na odvodu otopného média. Většinou zde bývá i měřicí zařízení na množství dodaného tepla v závislosti na množství protečeného média (otopné vody) a teplotě vstupní a vratné otopné vodě. Zde lze za určitých technických podmínek uvažovat o skutečnosti, že rozvod po bytě a otopná tělesa-radiátory jsou ve vlastnictví vlastníka jednotky. Ne nutné vždy posoudit dle projektové dokumuntace otopného systému daného domu.

Matějka