Pane Petř8592, Vaše interpretace je chybná. Vlastník nepotřebuje SVJ k tomu, aby rozhodoval o svém majetku. Jsou domy, v nichž SVJ nevzniklo a schůze SVJ se tedy nekonají. To vlastníkům nebrání v rozhodování.

V tomto případě vlastníci již rozhodli a dali svůj písemný souhlas potřebnou většinou 75%. To je platné vyjádření vůle vlastníka domu. SVJ – právnická osoba není vlastníkem a o domě nerozhoduje. Může rozhodovat jedině skrze vlastníky jednotek – a ti už svůj závazek dali a písemně potvrdili. Cokoliv je v rozporu s tímto jejich závazkem, je neplatné (zmatečnost rozhodování). Nemohou rozhodovat jinak o věci, o níž už rozhodli jiným způsobem a toto rozhodnutí nezrušili.

Jestliže jednotlivý vlastník dal již svůj souhlas a stvrdil jej svým podpisem, může stejným způsobem dohodu ukončit výpovědí (s dodržením tříměsíční lhůty ke konci čtvrtletí). Výpovědí ovšem není, jestliže zajde na shromáždění a tam nějak hlasuje. Připomínám, že hlasování SVJ není právním úkonem. Podpis na dohodě je právním úkonem. Z toho je zřejmé, že jednou přijatý osobní závazek nelze zrušit zvedáním ruky na shromáždění.

lake