Pane Vladimíre,
se správcem nedebatujte, ztrácíte čas. Správce nebývá osobou odpovědnou za vyúčtování. Zjistěte si kdo odpovídá za vyúčtování služeb; bývá to ten, s nímž jste v právním vztahu (zpravidla SVJ) a na něm tedy budete vymáhat.

Není pravdou, že možnost domáhat se nápravy je omezena reklamační lhůtou. Jde o bezdůvodné obohacení SVJ (viz ObčZ) a Vy jste oprávněn domáhat se vrácení těchto částek bez ohledu na to, jaká byla v minulosti reklamační lhůta pro jednotlivá vyúčtování.

Byl jste uveden v omyl společenstvím, které Vám podkytovalo dlouhodobě nepravdivé údaje a podle nich se také rozpočítávalo. Jestliže jste se o chybě ve výpočtech či použitých koeficientech dozvěděl nyní, máte šanci domoci se navrácení částek z bezdůvodného obohacení SVJ minimálně za dobu tří let (= promlčecí lhůta ve Vašem případě).

Tříletá promlčecí lhůta podle § 106 odst. 2, popř. § 107 odst. 2 ObčZ se počítá ode dne, kdy došlo k události, z níž škoda (či bezdůvodné obohacení) vznikla. To jest ode dne, kdy jste v dobré víře zaplatil doplatek vyúčtování v nesprávné výši.

lake