Vlastník neplatí do fondu oprav a na služby

Za předpokladu, že máte na mysli platby za odvoz odpadu komunálního neboli popelnice, pak to záleží podle obce, neboť ty určují vyhláškou jak bude odvoz odpadu řešen a zpoplatněn. No a v každé obci to je jinak, někde se neplatí vůbec, jinde se platí podle trvale přihlášených osob přímo obci, někde se platí přes vlastníky jednotlivých domů podle počtu odpadních nádob ev. četnosti vyvážení a možná jsou i jiné způsoby. Pouze v třetím mnou uvedeném případě se problém může dotknout SVJ (a tedy i tématu tohoto webu) a myslím že tu již v diskuzi bylo konstatováno, že způsob přeúčtování nákladů na komunální odpad za dům (či SVJ) je v kompetenci shromáždění a to si může určit pravidla jak chce. Prosím a slušelo by se alespoň podepsat

Vizi – naprostý souhlas, jestli můžu dát malou radu – platbu za odvoz odpadu komunálního, které platívávalo u nás SVJ jsem převedl na jednotlivé vlastníky, takže obec neposílá fakturu nebo složenku pro SVJ a to pak muselo rozúčtovávat atd. Nyní asi již 5 rok je to věc jednotlivých vlastníků. Není co řešit. JarekSVJ

Vážená paní Jano,

Váš dotaz, co všechno patří pod správu domu, je více než na místě. Problém je v tom, že

1. zákon o vlastnictví bytů poskytuje na různých místech nejméně čtyři výklady, které se pokusím shrnout níže:

(1) Předmět činnosti společenství, přesněji správa domu a souvisejících pozemků (zahrnuje i zajišťování služeb pro členy),

(2) jako (1), ale bez zajišťování služeb pro členy,

(3) činnost toho, kdo pro společenství vykonává některé činnosti spojené se správou domu,

(4) vlastní správní činnost (pojem se bez upřesnění vyskytuje v návrhu nového ZoVB, správní firmy ho rovněž používají).

Dobrý den, fond odměn se platí podílově nebo na jednotku bytů a patří to pod správu domu? Děkuji

Odkud jste vzala fond odměn? Vy jste družstvo?

My jsme Sv

Jak je uvedeno v příspěvku pode mnou: „Platí se podílově, pokud se všichni nedohodnou jinak.“

V SVJ se skoro vše řídí m2. V návrhu nového ZoVB mají být změny, ale návrh ještě dlouho nebude platit.

Asi se nejedná o „fond odměn“ ale o příspěvek na správu.

Hezký den!

Pavel

Děkuji moc ja jsem se chtěla zeptat, protože fond odměn máme rozepsaný do předpisu záloh a tam máme všechno podílově i služby např.úklid odpad výtah atd.Je to možné?

Platí se podílově, pokud se všichni nedohodnou jinak.

Asi by bylo vhodné nejdříve sdělit o jakou právní formu se vlastně jedná.

Používáte pojmu „jednatel“, to ukazuje na s.r.o.

Dále používáte pojmu družstvo a sdružení, ale možná myslíte „společenství“.

Od právní formy se odvíjí „vlastnictví“ bytu a Vaše práva na informace, která jsou upravena různými předpisy.

Jste, resp. byli jste zapsáni v katastru nemovitostí?

Co je uvedeno ve stanovách?

Hezký den!

Pavel

Dobry den

Na katastru jsme byli zapsáni se sestrou my. Jedna se se o sdruzeni spoluvlastniku na zaklade smlouvy o sdruzeni(nejsem si ted jist, mozna je to spolecenstvi ale s.r.o urcite ne). Povinnost predkladat vyuctovani je tam uvedena.

Dekuji moc Tom

Je vaše garážová hala nebytová jednotka nebo společná část domu? Usuzuji, že se jedná o jednotku. Někteří správci ale považují garážové stání za jednotku i v případě. že gar. hala je společná část domu. Tak např. náš správce. Neustále mi posílá všechno na třech listech. První list je za byt, druhý list je za GS, třetí list je součet za „všechny jednotky“. Dokonce některé položky svévolně rozdělil, např. učetnictví 60Kč/byt a 20kč/GS. Tím jakoby vyčlenil účetnictví části společné části z účetnictví domu. Je to blbec, ale co tím? Běhat se vším k soudu se mi nechce.

Zálohy na služby jsou stanoveny tak, aby pokryly předpokládané náklady, což v praxi představuje stanovení podle skutečnosti za předcházející účetní období.

PetrF

Myslím si, že by všem členům Vašeho SVJ prospělo, kdyby si prostudovali zákon č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů.

Přispívání na náklady spojené se správou domu, tj. do tzv. „fondu oprav“ upravuje § 15 odst. 1.

Paušální příspěvek ve výši 200 Kč nebo v jiné výši by byl možný pouze v případě, že by se o těchto platbách dohodli všichni vlastníci jednotek.

Že to musí být opravdu všichni, zjistíte ve Sdělení MF čj. 281/55 462/2002 v bodu 5 písm. c).

Nastudování výše uvedených dvou základních předpisů upravujících existenci a činnost SVJ, Vám zabere maximálně jeden den. Potom se ptejte, čemu nerozumíte.

N. Klainová

Prostudoval jsem si všechny normy, judikaturu a také naše stanovy. Na základě toho všeho jsem si dovolil nezasílat peníze do „FO“ na účet našeho SVJ. Důvodem je jednak to, že mi neexistuje zápis ze schůze kde by se stanovilo, že se má platit určitá částka do FO,že jsou peníze z „FO“ používány k úhradě faktur za dodávky plynu a elektřiny a v neposlední řadě neexistuje žádný záznam na co byly a jsou peníze z „FO“ použity resp. používány. Vzhledem k tomu, že není ve stanovách stanovena sankce za nezasílání peněz v nespecifikovaném dni každého měsíce (prodlení) domnívám se, že v případě provádění větších oprav bude stačit když dlužnou částku zašlu na účet SVJ. Evidenci a samostatný účet s vyšším úročením jsem si založil a to vše s téměř nulovými náklady. Jsem postižitelný? Jak jinak bojovat s tím, že peníze do „FO“ platím a v domě se nic po stránce rekonstrukcí či údržby neděje? Děkuji PO

Pane Ondřeji, při studiu právních norem jste si jistě prostudoval i odst. 1 a 2 § 15 ZoVB. Z nich jste mohl zjistit, že jste povinen skládat předem určené finanční prostředky jako zálohu na správu domu.

To, že jsou zálohy na správu stále tvrdošíjně označovány jako „fond oprav“ vede často k nepochopení a k neustálému dohadování, co se má z fondu oprav hradit a co ne. Určitě se z těchto záloh nemají hradit náklady na služby (plyn a elektřinu, jak píšete).

Ale: Do nákladů na správu domu patří nejen náklady na opravy a rekonstrukce, ale také náklady na běžnou správu, jako jsou bankovní poplatky, poplatky SIPO, pojištění domu, odměny členům výboru, kopírování pozvánek aj. písemností, náklady na telefon apod. Už jsem to tu zmiňovala nesčíslněkrát.

Z čeho má SVJ tyto běžné náklady hradit, když Vy si šetříte bokem a čekáte na nějakou větší rekonstrukci?

A pokud byste v domě skutečně něco podobného chystali, budou dodavatelé požadovat rovněž zálohovou platbu. Z čeho ji bude SVJ hradit? Z peněz ostatních? A co když se všem zalíbí Váš postup ?

Částka zálohově poskytovaných příspěvků má být podložena schváleným rozpočtem – to jsem tu už rovněž mnohokrát vysvětlovala, stejně jako to, že každý člen SVJ má právo na informace o tom, jak je se zálohově poskytnutými prostředky hospodařeno.

Své právo na informace o hospodaření výboru s penězi vlastníků jednotek můžete využít např. při schvalování účetní závěrky. Součástí účetní závěrky je i výkaz zisku a ztráty, ve kterém jsou uvedeny náklady, výnosy a výsledek hospodaření. Každý člen SVJ může být při schvalování zvědavý na kterýkoliv náklad a žádat jeho rozklíčování až na jednotlivé položky.

Závěrem tedy shrnuji: Jako každý jiný jste ze zákona povinen platit příspěvky na správu označované chybně za příspěvky do fondu oprav. Spojení „fond oprav“ a SVJ je nesmysl, bohužel hodně vžitý.

Výše příspěvků musí být podložena schváleným rozpočtem nákladů na správu, což plyne z § 15 odst. 2.

Výbor je povinen předložit shromáždění ke schválení účetní závěrku a zprávu o hospodaření. Podívejte se do stanov na další povinnosti výboru a trvejte na svém právu na informace. Jde o Vaše peníze.

N. Klainová

a ještě dovětek…ano, trvám na svém právu a trvám také na tom, aby výbor plnil to co je stanovené ve stanovách SVJ. Zatím mi bylo řečeno…„že Vás to baví…“ odst. 1 a 2 §15 ZoVB říká, že se mají skládat předem určené finanční prostředky jako zálohu na správu domu. Nicméně když neexistuje žádný zápis a tudíž i informace, že to bylo odsouhlaseno shromážděním SVJ není také nikde soudce. Přiznávám, že moje revolta vychází z chyb, které výbor od roku 2004 provedl. Tedy ani zák. norma jako je obč. zákoník nemůže být v této věci uplatněna. Dodávám, že bohužel…nevím co by se stalo kdyby tak postupovali všichni VJ. Ještě jednou moc děkuji, že jste

Nemohu jinak než s Váma souhlasit. Kdybych bydlel v domě kde to máte na starost Vy anebo jiní vám podobní lidé nezdráhal bych se platit na účet SVJ i více než mi bylo řečeno. Nicméně bydlím jinde a bohužel jsem se až příliš pozdě dozvěděl, že: – jsou schůze (shromáždění) SVJ konány 1× ročně a důvodem je termín vyúčtování ročních záloh,

• neexistence předkládání roční závěrky a vše s tím spojené,
• je více než 2 roky slibována oprava stoupaček,
• výbor se neschází a neexistuje jediný zápis, který by byl výstupem z shromáždění,
• vyúčtování záloh se provádí na základě zálohových plateb a ne skutečných uhrazených faktur,
• a dále již nechci popisovat stav věcí.

Přiznávám, že je můj počin určitou formou revolty a také vím, že dle zákonných norem není stanoveno jakým způsobem a kam je třeba odvádět zálohové platby na „FO“. Na shromáždění VJ se fakticky nic neřeší…jen se slibuje. Co je nejhorší je předseda výboru (ostatní dva členové nevykonávají činnost) rozhodnutý dělat jenom věci, na které si SVJ našetří. Tzn. na účtu máme cca 350 tis.Kč a opravy se nedělají protože je málo peněz. Vím, že je nás v SVJ málo na to, abychom cokoliv změnili. Stávající situaci se budu snažit řešit nějakou dohodou s výborem a asi mi nezbude nic jiného než si hledat jiné místo k bydlení. Všechno je jenom o lidech… Děkuji Vám za Váš čas a stále věřím, že Vaše rady mi pomohou alespoň částečně probudit ostatní VJ k tomu, aby byli alespoň trochu vtaženi do společného užívání svých majetků. P.S. Nebrečím tady, tento portál je pro mne světlým bodem v tunelu a já vím, že to prostě funguje jenom nemám zatím štěstí na ty správné lidi

Osobně bych řešil neprovádění oprav a údržby na shromáždění a ne zastavením plateb. Na shromáždění se k Vám mohou přidat další zájemci, můžete výboru měco uložit. Takto budete vést válku s výborem sám a to tak, že patrně neplníte své povinnosti. Ale je to Vaše vůle.

Postižitelný samozřejmě jste, sankce bude podle občanského zákoníku resp. prováděcího nařízení vlády č. 142/1994 Sb. Z hlediska sankcí není rozhodující, zda sankce jsou uvedeny ve stanovách. Ale předpisům plateb by mělo předcházet usnesení shromáždění. Určitě nějaké usnesení o předpisu plateb neexistuje? To je velmi neobvyklé.

Můžete se podělit jaké judikáty jste si k neplacení prostudoval?

Děkuji.

Souhlasím s vámi – můj názor. Peníze do tzv. fondu oprav jsou určeny pouze na opravy a rekonstrukce atd. né na financování plynu, vody. Vše musí být ve stanovách nebo v usnesení shromáždění.

Argumentovat sdělením MF čj. 281/55 462/2002 je nepřijatelné. Současně doporučuji sledovat aktuální rozhodovací praxi soudů týkající se tvorby vůle vlastníků jednotek.

Mohll byste pro „méně chápající a znalé“ srozumitelně vysvětlit pojem „tvorby vůle“ vlastníků jednotek ? Možná nejsem sám, komu to není příliš jasné. dĚKUJI. k.kolar@cen­trum.cz

Že je Opatření překonané, a v některých částech vadné od samého počátku, jsem tu už psal.

Ale zrovna tvrzení, že „dohoda=souhlas všech“ mi vyplývá z gramatického výkladu ZoVB (také jsem to tu již psal). Nebo jste narazil na judikát, tvrdící něco jiného?

To by sice vyvracelo má předchozí tvrzení, ale lepší změnit názor dříve než později. Já jsem na takový judikát zatím nenarazil.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz

V době kdy jsme se nastěhovali tak zde bylo odsouhlasene těch 200 kč.Ale mezi tim jsme se dalši tři partaje nastěhovali takže jsme nerozhodovali o těch 200.A tet to chceme změnit.Ti tři to jsou starši damy a my tři jsme mladši.

Dobrý den, Vážení vlastníci, Fond oprav je třeba nastavit tak, aby jste především byli vůbec schopni udržovat dům v zákonném technickém stavu, dále aby jste byli schopni provádět běžnou údržbu a případně byli schopni realizovat schválené investiční akce, které by Vám zvedli standart bydlení a snížili režie bydlení. Přispíváte dle svého podílu uvedeného na KN. O výši rozhoduje prostá většina usnášeníschopného Shromáždění. Je možné se obrátit i na soud, pokud prokážete, že Vámi navrhovaná výše je nezbytná pro udržení zákonného stavu-bude to však velmi zdlouhavé. s pozdravem, Petr Vávra

Vážení, souhlasím s panem Vávrou.

Doporučuji ale vždy vypracovat „Plán oprav“ minimálně na 5 let, lépe 10 let a více. Plán je nutné vypracovat na základě odborného posouzení a nutnostu provádění oprav. Zde je nutné zahrnout všechny náklady a stanovit jejich předpokládanou­ výši:

• drobná údržba (dle posouzení provozu domu a velikosti domu cca 20.000,–Kč),
• nutnost pravidelných revizí,
• deratizace, desinsekce,(rozsah dle potřeb 1× za rok),
• čištění ležaté kanalizace (doporučeno 1× za 5 let)
• kalibrace vodoměrů,
• kalibrace měřičů tepla – RTN (minimálně baterie),
• malování vnitřních prostor (5–7 let),
• nátěry vnitřních prostor – podezdívky,
• nátěry oken a dveří (max 6 let),
• velké opravy či modernizace (rozvody SV a TUV, kanalizace, zateplení, střecha, tepelný zdroj, výtah, atd.).

Plán oprav schvaluje schůze shromáždění a je závazným materiálem. Změny v plánu a aktualizace nákladů s vývojem cen provádí opět jednání schůze shromáždění.

Na základě takového plánu lze s velkou přesností určit, kolik finančních prostředků v kterém roce bude minimálně potřeba (aby dům nespadl). Roční finanční požadavek se podělí počtem měsíců a podíly. Tak víme, kolik minimálně musíme přispívat na dlouhodobou zálohu – tzv.FO – měsíčně na podíl.

Matějka

Musí se podílet na ceně opravy. Třeba platbou hotovostí nebo přímým složením požadované zálohy před zahájením prací podle dohody s dodavatelem. Není povinnen platit měsíční zálohy.

Povinnost platit zálohy na správu domu stanoví všem vlastníkům jednotek ZoVB v § 15 odst. 1:

„Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku…“.

Možná právě proto, že se pro zálohové platby na správu domu všeobecně používá nesprávný pojem „FO“, myslí si někteří členové SVJ, že nejsou ze zákona povinni na správu domu přispívat, protože zákon se o žádném FO nezmiňuje.

Nesprávný pojem „FO“ zavedli správci domu, když spravovali domy s nájemníky. V SVJ se žádný FO nevytváří, na správu se přispívá formou záloh viz § 15 odst. 2, se kterými SVJ hospodaří a je povinno je vlastníkům vyúčtovat.

N. Klainová

Prosím co je zkratka ZoVB? uvádíte „Povinnost platit zálohy na správu domu stanoví všem vlastníkům jednotek ZoVB v § 15 odst. 1:“ Máme také neplatiče v domě, který nepřispívá do fondu oprav, neplatí zálohy na vodu ani oplatek za správu domu? Jak můžeme zařídit exekuci na plat ve prospěch fondu oprav? děkuji za odpověď Eva Svobodová

Dobrý den paní Klainová, zaujal mne Váš názor a rád bych se zeptal na obdobnou situaci a Vaší analýzu: Obecní dům převedlo město do Bytového družstva, toto družstvo provedlo rekonstrukci domu (zateplení, fasáda, plastová okna, stupačky) na čež si vzalo úvěr. Členové družstva odsouhlasili tuto investiční akci. Poté členové družstva odsouhlasili vznik SVJ a jednotliví členové si byty odkoupili a splácí úvěr odpovídající částkou dle podílu na SVJ. Co se stane, pokud takovýto byt v osobním vlastnictví zakoupí třetí osoba? Je její povinností přistoupit na splácení úvěru formou příspěvku do fondu oprav? Nebo má SVJ požadovat po prodávajícím doplacení odpovídající částky nesplacené jistiny (o což prodávající logicky navýší kupní cenu)? Vámi citovaný zákon č. 72/1994 Sb říká v § 15 odst 2 že „… aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech …“ Říká tedy zákon o příspěvku na budoucí opravy, na které je povinno SVJ zpracovat kalkulaci/rozvahu a předložit ke schválení nebo tím zákon říká, že nový vlastník musí platit stejné příspěvky do fondu oprav? Selský rozum mi totiž říká:

1. pokud by se dům nerekonstruoval = kupní cena by byla nižší
2. dům je zrekonstruovaný = kupní cena zahrnuje tuto skutečnost
3. musí-li kupující platit stejné příspěvky (a tím tedy splácet dluh dřívější rekonstrukce, kterou neovlivnil), zaplatí rekonstrukci dvakrát (jednou v kupní ceně a podruhé v příspěvcích na fond oprav)

Děkuji za reakci Tomáš Dubinský

Vážený pane Dubinský,
protože jsem momentálně ve stávce, kterou jsem vyhlásila na podporu pana Pavla, a kterou ukončím, až se on sám rozhodne, že se na Portál vrátí, odpovím Vám osobně, pokud mi zde sdělíte svoji mailovou adresu.

N. Klainová

tomas.dubinsky@pos­t.cz

Jsou povinní přispívat neznamená to samé, jako jsou povinni platit zálohy na tyto příspěvky. Jsou povinni zaplatit svůj podíl na nákladech, ale je jedno, jestli ze záloh, nebo hotově.

Naprosto správně. V tomto směru vedu soudní spor. Určitě vyhraju. Podílet se není totéž co platit zálohy. Nota bene, zákon říká, že zálohy lze platit pokud se ví na co, a kolik bude oprava stát.

V prvním odstavci § 15 ZoVB je uvedeno, že vlastníci jsou povinni přispívat, ve druhém odstavci, že k tomuto účelu skládají zálohy.

O nic nejde. Podstatné je, aby platili. My jsme jednu větší rekonstrukci řešili tak, že kdo chtěl a měl k dispozici finanční prostředky, složil jednorázovou zálohu cca 60 až 80 tis. Kč, kdo neměl, vzal si úvěr od stavební spořitelny…Každý to řešil, jak uměl. Zbytek úhrady byl řešen úvěrem od města.

Vážená p.N.Kleinová, jak by jste situaci řešili při provádění opravy za 10.000,–Kč a více na jednotku v případě realizace opravy týden po změně vlastníka jednotky – např.oprava havárie v domovní plynové kotelně ve vlastnictví SVJ, kdy původní vlastník nehradil v souladu se ZoVB a předpokládám i stanovami pravidelné měsíčná zálohy na správu a údržbu … . Tyto zálohy se přece při změně vlastnictví původnímu vlastníkovi nevrací. Nebo snad ve vašem SVJ ano?

Pozn.: Původní vlastník se podílel na opotřebování kotelny či čehokoliv, a pravidelnou měsíční úhradou tvoří finanční prostředky na „Opravu, kdy se odstraňují účinky částečného fyzického opotřebení nebo poškození za účelem uvedení do předchozího nebo provozuschopného stavu.“

Zkuste prosím někdy přemýšlet jako v krajních situacích. K havarijnímu nepředpokládanému stavu domovní kotelny budete v lednu v mrazech svolávat shromáždění k odsouhalsení mimořádných výdajů a lámat z lidí peníze (po vánocích). Smekám před vámi klobouk. Snažíme se všem družstvů, sdružením i SVJ vštípit, že průběžný zůstatek v tzv.„FO“ na tato rizika dle velikosti domu (počtu jednotek) a jeho technického vybavení by měl být v rozmezí 5.000 až 10.000 na jednotku. Náklady opravy nemusí být vždy jištěny pojištěním a řada „škudlílků“ spoustu technických zařízení v domě ani nepřipojistila.

V případě vašeho SVJ má výbor SVJ právo sjednat úvěr bez shromáždění?

Matějka

Vážený pane Matějko,
Ráda odpovím postupně na všechny Vaše dotazy a výhrady.

Dotaz:

Jak by jste situaci řešili …. kdy původní vlastník nehradil ……….pravidelné měsíční zálohy.

Odpověď:

„Podrobné vysvětlení zde je problematické. Finanční vyrovnání mezi původním a novým vlastníkem jsem popsala v č. 7/2005 časopisu Účetnictví včetně příkladů. Článek byl psán na základě špatných zkušeností mých známých. Nyní jej doporučuji všem, kdo hodlají svoji jednotku prodat nebo naopak koupit od jiného člena SVJ. V této oblasti chybí lidem základní právní povědomí. Bohužel pak na to doplácejí.“

Dotaz:

Tyto zálohy se přece při změně vlastnictví původnímu vlastníkovi nevrací. Nebo snad ve vašem SVJ ano?

Odpověď:

„Proč myslíte, že se právě v našem SVJ zálohy vracejí původnímu vlastníkovi, když ZoVB jasně stanoví, že se nevracejí viz § 15 odst. 4?“

Vaše připomínka:

Zkuste prosím někdy přemýšlet jako v krajních situacích. K havarijnímu nepředpokládanému stavu domovní kotelny budete v lednu v mrazech svolávat shromáždění k odsouhlasení mimořádných výdajů a lámat z lidí peníze (po vánocích). Smekám před vámi klobouk. Snažíme se všem družstvům, sdružením i SVJ vštípit, že průběžný zůstatek v tzv.„FO“ na tato rizika dle velikosti domu (počtu jednotek) a jeho technického vybavení by měl být v rozmezí 5.000 až 10.000 na jednotku.

Odpověď:

„Pane Matějko, věřte, mi, že zkouším přemýšlet i v krajních situacích. A nebylo jich málo. Ale Vy jste můj příklad nepochopil. My jsme řešili nejrůznějšími způsoby financování jedinou akci – předem delší dobu naplánované zateplení domu. Úvěry jsme dostali jen na část nákladů. Každý měl půl roku na rozmyšlení, jestli má další peníze k dispozici nebo si chybějící peníze půjčí od známých, příbuzných, stavební spořitelny atd.

To přece nemůžete srovnávat s financováním havárií. Na ty máme dostatečně velké finanční rezervy a s tvorbou rezerv počítáme v rozpočtu každý rok.“

Dotaz:

V případě vašeho SVJ má výbor SVJ právo sjednat úvěr bez shromáždění?

Odpověď:

„My máme problematiku úvěru ve stanovách řešenou docela přísně. Pro sjednání úvěru musel výbor získat souhlas všech vlastníků jednotek. Získal. V současnosti splácíme dva menší úvěry.

Návrh stanov četli před schválením všichni vlastníci jednotek. Na připomínky měli týden. Ti, kdo chtěli, návrh stanov připomínkovali.

S pozdravem N. Klainová

Asi se nedá postupovat jinak než je výše uvedeno, bez ohledu na počet členů SVJ.

Rozpis příspěvků by měl mít nějakou rezervu, z které by se hradil výpadek od dlužníka.

A stanovy mohou obsahovat ustanovení o sankcích včetně náhrady vzniklých výdajů, za které by se považovala např. úplata právníkovi.

Hezký den! PavelSVJ@centrum­.cz

A co když není ve stanovách sankce uvedena? Máme víceméně vzorové stanovy a tam myslím nejsou žádné sankce ani výše úroků z prodlení uvedena.

Nějak jsme si mysleli, že v malém počtu se lidé domluví – jaký omyl!!! Už půl roku výbor neřeší nic jiného než problémy se sousedy, slovíčkaření, zpochybňování výsledků hlasování (což pak musíme složitě dohledávat, radit se s právníky), dokladování, že dané věci za pár tisíc, které nadpoloviční většina schválila, jsme opravdu zakoupili oprávněně a na důležité věci, jako jsou např. reklamace není čas.

Pěkný den.