zřídit přístup
Jak zřídit přístup do mého bytu, ve kterém bydlí parazit PODnájemce (tedy nekdo s kym ja nemam slouvu), skončila podnájemní smlouva dohodou k datu, vyzvu ovsem neprebral, tedy bylo doruceno, také skončila nájemní smlouva (a s nim i podnajemni).
Soucasne je tam dluh na najmu i spotrebe.
Elektroměr je na osobu, co tam bydlela dříve, neplati ale diky statnimu prispevku je to na dyl. Resim ukonceni ale bude to na dyl. Riziko pozaru diky primotopu.
Vodomer ukazal v rijnu 5nasobne vyssi spotrebu nez predchozi mesic. Tedy riziko uniku vody, vodomer jsem z tohoto duvodu odstavil. Predpokladam ze nejsem povinen hradit vodu.
Tedy jak se ucinne dostat do bytu, kdyz parazit co okupuje byt je vychcana fetka na davkach s desitkami exekuci a davkama a neustale se ohani papirama od pravniku a policie ho chrani?
Mnohokrát jsem zde i na jiných serverech popsal vhodný postup, který lze stihnout do jednoho měsíce.
- S podnájemcem se nebavit, nekontaktovat jej, netušit že se v bytě zdržuje.
- Pronajmout byt boxerovi nebo kulturistovi.
- Boxer-nájemce ohlásí úřadu novou adresu trvalého pobytu.
- Počkat až dostane nový občanský průkaz.
- Nájemce (případně s dalšími dvěma boxery či kulturisty) vstoupí do bytu, který je jeho obydlím. Vyhodí odtud feťáka který tam nemá co dělat a okupuje byt bez právního důvodu.
- Pokud se feťák bude bránit, bude jemně a ohleduplně vyveden z budovy. Pokud se obrátí na policii, nájemce-boxer se prokáže občanským průkazem a nájemní smlouvou.
- Případně je možné přivolat na místo vlastníka bytu, který policistům potvrdí že boxer je řádným nájemcem bytu na základě platné nájemní smlouvy.
- Policisté pochopí že na místě nejsou oprávněni nic vyřešit a doporučí aby se feťák obrátil na soud.
Justitianus
Lake zde doporučoval postup vniknutí do bytu spočívající ve zneužití důvěry dítěte. Rovněž protiprávní.
„vyčerpávající odpověď“ (Vložil Václav Maďěrič (bez ověření), 26. Říjen 2022 – 15:16)
Vyčerpávající snad, ale poněkud vedle z více důvodů:
- Trvalý pobyt nezakládá žádná práva k předmětu nájmu.
- Umožnit vstup do předmětu nájmu nájemci je povinností pronajímatele.
- Násilný vstup do obydlí jiného je protiprávní.
Poznámky k poznámkám pana „Vedle“:
- Vedle napsal: „Trvalý pobyt nezakládá žádná práva k předmětu nájmu.“
To je naprosto bezvýznamné. Jde však o jediný způsob, kterým boxer
může okamžitě na místě prokázat policistům že má souhlas vlastníka
bytu. (Bez nájemní smlouy či jiného výslovného souhlasu vlastníka by si
totiž nemohl trvalý pobyt na dané adrese zřídit.) Policisté se tedy musí
zastavit přede dveřmi bytu. Dál nesmějí vkročit bez soudního příkazu
(*).
Feťák naopak neprokáže policistům nic: ani trvalý pobyt na adrese, ani
nemá a nikdy neměl nájemní smlouvu. Nemá k bytu žádná práva. Viz §
2215 odst. 3, § 2277, § 2278.
- Vedle napsal: „Umožnit vstup do předmětu nájmu nájemci je povinností pronajímatele.“
No a? Pronajímatel přece předal nájemci-boxerovi klíče.
- Vedle napsal: „Násilný vstup do obydlí jiného je protiprávní.“
Byt je přece obydlím boxera! Boxer-nájemce má řádně sjednanou platnou nájemní smlouvu, má souhlas vlastníka s tralým pobytem na adrese domu, zaplatil už první nájemné. Byt je nepochybně jeho obydlím. Obydlí nájemce-boxera je chráněno zákonem. Vetřelcem přistiženým v cizím bytě je ten feťák.
Justitianus
(*) Policisté jistě feťákovi na místě poradí totéž, co běžně radí zoufalým vlastníkům bytů, kteří se marně dobývají do svého bytu, protiprávně okupovaného bývalým nájemcem: „Jo, pane, to my nemůžeme. To si musíte vyřídit tady s tím pánem sám. My nevíme co spolu máte za rozepře. Když ho chcete dostat z bytu, obraťte se na soud.“
„Vodomer ukazal v rijnu 5nasobne vyssi spotrebu nez predchozi mesic. Tedy riziko uniku vody, vodomer jsem z tohoto duvodu odstavil. Predpokladam ze nejsem povinen hradit vodu“
Který vodoměr jste odstavil ? Fakturační nebo podružný ? Na základě čeho předpokládáte že nejste povinen hradit vodu ?
„nejsem povinen hradit vodu“ (Vložil MartinII, 28. Říjen 2022 – 10:45)
Jaká je souvislost s řešeným tématem?
Má to tu souvislost že jsem citoval z úvodního dotazu. Tazatel odstavil vodoměr a předpokládá že nebude muset platit spotřebu vody.
Nene, tazatel predpoklada, ze neni povinen ze svych penez dotovat dalsi odbery parazitovi, paklize parazit dluzi XXXXX penez a jiz nema pravni titul byt obyvat, jen v nem parazituje (nechce vypadnout).
Tedy pokud jde zastavit voda a elektrina a plyn mimo byt, je to jedna z moznosti, jak vystrnadit parazita.
Anebo je snad judikat, ze nekdo, kdo s parchantem nema ani smluvni vztah a nikdy nemel (vlastnik vs podnajemce) je povinen dotovat parchanta a poustet mu vodu elektrinu plyn? :-) Kdyz nema z deho to platit?
Diky za fundovanou odpoved.
Ps: justitianus ma pravdu, problem je jen kde vzit toho boxera a pokud by to boxer delal casto, tak by to asi byl problem, ne?
„vodomer jsem z tohoto duvodu odstavil. Predpokladam ze nejsem povinen hradit vodu“
A/ Pořádně čtěte, co tazatel předpokládá. Odstavil vodoměr a nechce hradit vodu. Já se zeptal, který vodoměr odstavil.
B/ Tazatel napsal (asi úmyslně) dotaz tak, že není jasné zda se vůbec jedná o byt SVJ. Nebo snad odstavil fakturační vodoměr SVJ ?
C/ Kromě toho judikát Neplatič a dodávka vody
Ono vetsinou nejde odstavit voda pro byt, pokud najem skoncil. Protoze je ventil casto v byte nebo na chodbe pristupny.
Ale v nekterych domech je rozvod hvezdicovy a lze uzavrit vodu na miste, kam ex najemnik nema pristup.
Nikdo nemuze nutit poskytovatele, aby hradil spitrebu, za kterou nedostava placeno. To co odkazujete Horskeho (domy zdedil jeho syn), ktery vypnul vodu celemu domu, protoze neplatili najem (ale asi smlouvu meli ze ano), to je neco zjevne jineho!
A take je dle meho nazoru mozne ve smlouve si toto osetrit, ze platby jdou nejprve na najem a az pote na sluzby/energie s tim, ze nebude-li dostatek financi z duvodu neplaceni, poskytovatel lituje a bude muset sluzby vypnout, aby neskoncil v bankrotu. Pak, imho je mozno ty sluzby dluznikum po urcite dobe povypinat i v dobe platnosti smlouvy, otazka je, jak by to bylo s narokem na slevu z najmu?
Neumis cist, ze najem skoncil ? :-)
Kdyz najem skoncil, tak skoncila i povinnost (zavazek) dodavat sluzby, neblbni a pouzivej to, co mas na krku!
Anebo snad si myslis, ze budes roky bydlet jako Stulir a pak se s X miliony hodis do insolvence a nekdo ti mezitim bude platit vodu a elektrinu? Neblazni :-)
Ukaz mi rozsudek, jak takoveho majitele nemovitosti, ktery odmitne platit ze svych penez spotreby parazitu se skoncenym najmem, nekdo odsoudi :-) Tak daleko v socialismu jeste snad nejsme.
Zásady sportovního chování se neslučují s násilným jednáním navrhovaným panem Justitianem.
Kromě toho kulturistika spočívá v předvádění těla, obdobně jako soutěž Miss/Mister, takže i obsahově (pomineme-li zásady sportovního chování) je Justitianova rada vedle. Jak by mohl pomoci „krasavec“?
„Nájemce … vstoupí do bytu“ (Vložil Justitianus, 26. Říjen 2022 – 10:54)
Justitianus (opět) nabádá k protiprávnímu jednání.
Pardon, spatne jsem to umistil, souhlasim s justi. Ale kde sehnat toho kulturistu, aby pak nebyl problem dostat pryc i jeho zvlaste, kdyz TP bude mit v obcance?
Majitel tam bydlet jit nemuze?
Neplatící nájemník je díky českým soudům velký problém. To uznávají i právníci, viz např.
13. 7. 2017 – K problematice vyklizování neplatících nájemníků
Advokátní kancelář Brož, Sedlatý s.r.o.
© EPRAVO.CZ – Sbírka zákonů, judikatura, právo | www.epravo.cz
/autor:/
Problem je, ze tyhle clanky jsou psany advokaty, aby jim prihravaly zakazniky …
Viz pripad v Praze, kdy majitele za advokaty a soudy dali snad milion a mezitim dluznik se hodil do insolvence a dvakrat ji napadl a ted potreti v ni jede (chytry obstrukcnik) Emil Štulíř https://www.ceskatelevize.cz/…52801080419/
Tenhle typek je znamy notoricky kverulant a vyuzije vseho procesne aby to natahoval, i ministr k tomu mluvil, vyhledejte si ho https://isir.justice.cz/…cu_detail.do?…
Dršatová – pohledava skoro 1,5 mega po nem a hadam ze milion za advokaty a soudni vylohy… Meli s nim smlouvu na 3 roky pricemz hadam ze v prvnim roce uz prestal platit…
Tohle musi jit ale i jinak a snadneji, pokud najem jiz prokazatelne skoncil.
Jina vec pak imho je, pokud najem neskoncil a nenabehly ani 3 mesice dluhu ani predzalobni vyzva a zaloba na vyklizeni.
Nemyslim si, ze jde o identicke situace (najem bezi vs. najem skoncil).
Ale tohle by se melo resit prednostne presne jak tam rikaji, ze ti soudci by meli prioritizovat! Jenze jsou …
„soudci by meli prioritizovat!“ (Vložil Bytny (bez ověření), 28. Říjen 2022 – 21:26)
Už jste viděl soudce prioritizovat podle naléhavosti věci? Soudíte se o péči o dítě a soudce namísto, aby rozhodl, čeká, až dítě dospěje. Soudíte se o předčasné propuštění z výkonu a soudce namísto aby rozhodl, čeká, až výkon skončí. Soudíte se o neplatnost ukončení pracovního poměru a zaměstnavatel mezitím zanikne. Soudce čeká, až účastníci zemřou nebo aspoň onemocní a zestárnou.
Soudce soudí tak dlouho proto, aby v době rozhodnutí věc vyšuměla a už nebylo co řešit. Všichni mezitím zapomenou, jak to bylo, zestárnou, soudce se několikrát vymění, neboť předchozí soudci v průběhu řízení jsou povyšování na vyšší soud, postupně odchází do důchodu nebo umřou, a potřeba věc řešit po deseti letech vymizí.
Deset let žádná míra. Nenechte se zmást průměrnou dobou řízení uváděnou v médiích. To je hrubě zavádějící údaj. Ta je výrazně zkreslena řízeními, která vůbec nejsou věcně projednána (rozsudky pro uznání, rozsudky pro zmeškání, někdo se nedostaví nebo se k němu nedostane obsílka nebo nezareaguje ve lhůtě a věc se tím „vyřídí“) a „bagatelními“ věcmi, kde není možný opravný prostředek. K době řízení očištěné o věci, které nebyly věcně projednány, se nelze dostat.
Poslední komentáře