Změna systému vyúčtování tepla
Dobrý den,
Přemýšlíme o změně systému vyúčtování za teplo.
Chtěli bychom aplikovat teplotní senzory a rozpočítávat podle jimi získaných výsledků, tj. pokojové teploty.
Musíme přimět všechny vlastníky k souhlasu nebo stačí odsouhlasit na Shromáždění nebo je to úplně jinak?
Velmi děkuji za Vaše odpovědi a Vaši trpělivost :)
Mělo by stačit 75% přítomných na Shromáždění, pokud je toto usnášeníschopné.
Vyhl. 372/2001: Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele úměrně výši náměrů měřičů tepelné energie nebo indikátorů vytápění s použitím korekcí a výpočtových metod, které zohledňují i rozdílnou náročnost vytápěných místností na dodávku tepelné energie danou jejich polohou.
Tedy, vyhláška nespecifikuje přesně, jak měřit – pouze, jak s naměřeným zacházet. Tudíž bych usuzoval, že rozhodnutí o způsobu/technologii měření včetně korekcí a výpočtových metod si může rozhodovat Shromáždění – a ZoVB §11 odst. 4 mluví o 75% přítomných hlasů. (a vzorové stanovy to opakují).
Tazatelka určitě neměla na mysli vyúčtování, nýbrž rozúčtování tepla. To jsou dvě navzájem odlišné věci.
Doplním pana Viktora: Nejen že korekce a výpočtové metody si může rozhodovat shromáždění. Ono dokonce platí, že korekce a výpočtové metody si MUSÍ rozhodnout shromáždění. Jinak by celé rozúčtování bylo neurčité, nepřezkoumatelné a tedy vadné.
Pouhá vyhláška č. 372/2001 Sb je neurčitá v klíčových částech (to jsou ty korekce a výpočtové metody). Není-li dplněna o to, co v ní chybí, má vlastník jednotky lehkou práci, aby zpochybnil celé rozúčtování a tím i vyúčtování. Není-li v SVJ přesný postup schválený, pak SVJ nemá jak prokázat správnost svých výpočtů a vlastník nemá žádnou možnost provést kontrolu rozúčtování. Neurčité a nepřezkoumatelné vyúčtování nemá právní účinky. Nenastává tedy jeho splatnost, a to ani kdyby se později zjistilo, že částka byla v pořádku.
lake
Poslední komentáře