změna sklepů na garáž
Dobry den. Jsem majitelem garaze kde jsou za zdi dva sklepy. Jeden ze sklepu je muj a druhy sousedu. Chtel by jsem oba dva sklepy spojit a probourat zed do garaze cimz se zvetsi garaz. Soused by jako nahradu za sklep dostal susarnu cca o stejne vymere.Pro souseda by to pry taky bylo lepsi. Ted se chci zeptat v baraku jsme ctyri rodiny a vsichni jsou pro s tim ze se zmensi spolecne prostory me se to zameri jako vetsi plocha k bytu ze ktere budu platit vice penez do fondu. Chci se zeptat jak by mela smlouva cca vypadat pripadne co tam nesmi chybet nez s tim pujdu na geodezi. Dekuji Tetour.
Doporučuji si prostudovat vše,co je zde napsáno, o změně prohlášení vlastníka.
Např.:http://www.portalsvj.cz/…-vlastnika-2
Bez 100% souhlasu všech vlastníků jednotek v domě ke změně prohlášení vlastníka a následného posouzení statika včetně povolení SÚ,bych se raději do žádných stavebních úprav nepouštěl!
JaVa
Dobrý den. 100% souhlas všech bych měl akorát by jsem potřeboval vědět jak by měla vypadat ta smlouva kam se mi podepíší že s tím souhlasí, aby jsem s tím mohl jít na geodezii kde by se předělali vlastnické podíly.Jinak jediná stavební úprava bude že místo dvou dřevěných sklepních kojí postavím cihlovou zedˇ udělám tím jednu větší. děkuji za odpověd Tetour.
Zdravím.Doporučuji Vám,oslovit ve Vašem okolí AK popř. Realitku,která se tím živí a přenechat vše odborníkům.Jedná se o velmi specifickou záležitost, u které se nesmí udělat chyba.Ve smlouvě s právníkem, si vymiňte jeho odpovědnost za správné sepsání všech listin, nutných ke změně prohlášení vlastníka k budově.
V kostce, Vás čeká(cituji z dostupné literatury):
Změna prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v budově by měla mj. obsahovat: změnu prohlášení vlastníka, dohodu o změně práv a povinností vlastníků jednotek, obnovený zápis jednotek do katastru nemovitostí. Přílohou je usnesení shromáždění vlastníků jednotek o schválení změny(100%). Cena změny prohlášení vlastníka je cca od 2000 Kč za jednotku Změna prohlášení vlastníka v domě vyžaduje:
- sepsání změny prohlášení vlastníka právníkem,
- případné vytvoření náčrtů budovy geodetem
- vytvoření návrhu na vklad
- zastoupení před katastrálním úřadem právníkem
- plná záruka právníka, že dohoda o změně prohlášení vlastníka bude schváleno katastrálním úřadem
- vymezení jednotek v domě
- schéma vymezení jednotek v budově
Přeji hodně štěstí a pevné nervy.JaVa
Poslední komentáře