Změna NP na bytový
Mám v osobním vlastnictví NP / bývalou kočárkárnu / . Tato byla vyčleněna v prohlášení vlastníka jako samostatná jednotka s podílem na společných částech domu .. V současné době zde chci vybudovat garsonieru. Budu žádat stavební úřad o změnu užívání . Jakou roli v tomto hraje SVJ … budu od SVJ potřebovat nějaká vyádření či souhlas ? V mé jednotce jsou vedeny stoupačky na TUV a SV a odpady . Musím žádát SVJ o souhlas s napojením ??? Děkuji
Jde o změnu stavby, stavebníkem je vlastník stavby (Vy sám). Nemusíte tedy dokládat své vlastnické právo (to si Stavební úřad může ověřit v katastru).
- Bude jistě požadováno souhlasné stanovisko hasičů a hygieniků.
- V případě zásahu do nosné zdi i posudek statika + souhlas vlastníka nosné zdi. V jazyku Stavebního zákona se to nazývá „právo založené smlouvou provést stavbu nebo opatření“. Možná k tomu váš SÚ má nějaké tiskopisy.
- K zásahu do průchozího potrubí (napojení) bude samozřejmě nutný souhlas vlastníka potrubí. Ten je možno při bezdůvodném odmítání nahradit rozhodnutím soudu.
Účastníkem stavebního řízení bude ze zákona SVJ. Od SVJ nepotřebujete předběžný souhlas. Účastníci řízení vznášejí své námitky teprve v průběhu řízení a SÚ o nich rozhodne.
Pokud byste však souhlas SVJ měl předem, má to svou výhodu: proběhlo by nejspíše zjednodušené stavební řízení, což mají úředníci SÚ nejraději (větší rychlost, minimum papírování).
lake
Poslední komentáře