zdanění nájemného z nebytových prostor
Dobrý den,
mám dotaz ohledně danění nebytového prostoru SVJ. SVJ pronajalo nebytový prostor za 3500,– Kč/měsíc. Nevím jak se zdaněním této částky. Na shromáždění se majitelé dohodli, že nájem půjde do „fondu oprav“. Kdo bude danit příjem z tohoto pronájmu? Děkuji za pomoc
Myslím jediné řešení: vstoupit do výboru, pokud je potřeba, co nejdříve narovnat vztahy se správcem, … Je toho hodně :-).
Uznávám, že to někde může být složité.
Hezký den,
Pavla
No a jsme přesně u toho. Představte si, že SVJ pronajme společné části bez toho, aby to vlastníci věděli. Jak mohou vlastníci něco takového danit?
Danit bude SVJ. A já budu zlý vlastník a místo odměny výboru budu po SVJ požadovat neoprávněné obohacení.
Magda
Jak, aniž by to ostatní věděli? Pokud to není černota, příjem z pronájmu se ukáže v účetní závěrce, se kterou je podle dobrých stanov výbor povinen seznámit vlastníky a odsouhlasit s nimi výsledek hospodaření. Pokud jsou stanovy špatné, každý vlastník má právo a já bych dokonce řekla povinnost se zajímat o stavu hospodaření SVJ, má právo nahlížet do podkladů a účetnictví. Tam takový příjem uvidí i naprostý laik a uvidí i, jak s ním bylo naloženo. To, že někdo nezná svá práva a povinnosti a ani se nesnaží je poznat, to je už věd druhá a bohužel ne ojedinělá..
Paní Peštová,
je dobré vědět, že aspoň někdo zná svá práva a povinnosti. Já si ale dovolím s vaším výkladem nesouhlasit.
Pokud bych něco pronajímala já (prostřednictvím SVJ), musela bych o tom vědět dříve, než z účetní závěrky. Pokud bych něco pronajímala já, bude příjem také můj a SVJ ho pošle na můj účet a já ho ráda zdaním. Nepotřebuji ani žádné potvrzení.
Pokud příjem bude SVJ, tak bych také měla vědět dříve, než z účetní závěrky, co se s příjmem SVJ má stát. Jako člen SVJ bych měla o použití zisku rozhodovat, nebo se to dočtu ve stanovách.
To že si někdo myslí, že zná svá práva ještě neznamená, že je opravdu zná.
Magda
Uzávěrky nikdo neviděl, výbor si dělá co chce. Odmítá zveřejnit
i smlouvy, o ty je žádám už víc jak šest měsíců.
Takže ani netuším, kolik se skutečně vybralo. FÚ je chce, protože já ty
peníze nemám čím doložit, oznámení částky mailem je pro ně
nedostačující a nejedná se o stovky, ale o tučné tisíce na jednoho
vlastníka.
Svj anebo spravcovska firma Vam NA PISEMNE VYZADANI bezpochyby sdeli, jaka castka prijmu se Vas tyka.
Pokud ne, tak jste z obliga a nemusite nic zdanovat… Resp. domuzete se snadno nahrady skody (hypoteticky penale z prodleni z vymeru FU).
do 6000/ rok nemusite prijmy z pronajmu danit http://www.podnikatel.cz/…adet-nemusi/?…
Poslední komentáře