Zadržení věci
Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda jste již někdo řešil podobnou situaci. Majitelka bytové jednotky dala tuto do pronájmu. Nájemce řádně neplatil a zmizel do ciziny. V bytě nechal jízdní kolo a nějaké další drobné věci. Majitelka tedy provedla zadržení věci podle § 2234 občanského zákoníku. Podle § 1398 se pro zpeněžení výtěžku použije obdobně § 1359, kdy se tedy věřitel s povinným buď dohodnou na způsobu výtěžku, provede se veřejná dražba nebo soudní prodej zástavy. Ani jedna možnost není v reálu dost možná, a to proto, že podle zákona o veřejných dražbách (§ 36) není zadržovatel dražebním věřitelem, není tedy oprávněn dát podnět k zahájení dražby. Musel by to učinit např. zástavní věřitel, a zadržovatel by se poté uspokojil přednostně. Totéž platí u soudního prodeje zástavy. Dohoda taktéž nepřichází v úvahu. Jsme nyní v situaci, kdy dlužník je v cizině, nehodlá se vrátit a v žádném případě nezaplatí. Řešil jste někdo podobnou situaci, kdy máte v držení věc dlužníka, ale není reálně (podle zákona) možné ji zpeněžit, popř. jak jste danou situaci řešili? Děkuji.
Pokud tuto nastalou situaci řešíte jako soukromá osoba např," obecný zmocněnec"vlastníka zmińované bytové jednotky,tak je to pouze Vaše věc.Jestliže jste se však ujala vyjasnění vztahu mezi pronajímatelem a nájemcem jako členka výboru SVJ a ve sporu takto vystupujete,tak nečiníte správně a nikdo není povinen s Vámi jednat ani komunikovat,poněvadž nejste vůči žádnému z dotčených v právním vztahu.JaVa
Proč to vy osobně řešíte za majitelku, ona vás tím pověrila? Nebo to snad řeší svj? Ten nájemník majitelky bytu vám, tedy svj něco dluží? Vůbec vám nerozumím.
… asi bych se do toho nemontoval.
Babka ať nechá byt „vyklidit“, a hotovo.
Pokud tam něco nechal, pak je to jeho chyba, byt není úschovna. A bylo tam vůbec něco ? A bude to dotyčný někdy hledat ?
Pokud ano, pak jistě uhradí pohledávky a úroky z prodlení, tak vo co go.
Ještě bych dodal,že nájemce bude muset v případě zájmu o vydání jeho majetku,uhradit i pronájem místnosti,kde budou jeho věci po celou dobu nepřítomnosti uskladněny.JaVa
Řeším to já, protože mě majitelka bytové jednotky tímto pověřila. Nájemník dluží majitelce, která je členkou svj.
ať si to zajistí sama. Rozhodně nic neprodávejte. Mohla by jste také zjistit, že kolo je jedinečný výrobek ke kterému měl majitel citový vztah a v rámu byla rulička s 10 tis. euro.
Děkuju za radu. Tady jde jen o to, že dražba kola nebo jiné jeho zpeněžení je jediná možnost, jak by majitelka mohla dostat aspoň část svých peněz. Nic se zatím neprodalo, ani nájemník se neozval…
Poslední komentáře