Vznik SVJ v bytovém domě, Jeden byt není na koho převést

Dobrý den, trápí nás jeden problém. Naše družstvo vzniklo za účelem převodu bytových jednotek do osobního vlastnictví. Bytový dům jsme odkoupili od městské části na splátky. Členové družstva tedy několik let platili splátky anuity na své byty, jednalo se o 32 bytů. U jednoho však nastal problém, kdy uživatel bytu neměl zájem na převedení tohoto bytu do os. vlastnictví a nestal se členem družstva, ale nájemcem. Ostatní členové družstva převzali závazek splacení anuity k tomuto bytu městské části (tudíž platili kromě splátky anuity svého bytu ještě 1/31 bytu pronajímaného). Nyní jsou anuity doplaceny, městská část zruší zástavní a předkupní právo na katastru, v přípravě je prohlášení vlastníka a smlouvy o převodech bytů, a nastal problém, jak se vypořádat s tímto bytem. Představenstvo bytového družstva chce byt zatím nechat v družstvu, ale nevím, jestli to není problém (splňuje družstvo vůbec podmínky pro existenci, když v něm zůstane jen jeden byt? navíc, členům družstva podle stanov v okamžiku převodu jejich jednotky do osobního vlastnictví zaniká členství, takže družstvo by vlastně bylo bez členů.. – osobně si myslím, že tento způsob je špatný, ale možná na to někde existuje nějaká výjimka). Dalo by se to případně řešit podílovým spoluvlastnictvím členů SVJ? Moc děkuji..