vyúčtování
Prosím, jak je to s vyúčtováním u SVJ – správu domu i účetnictví nám dělá Bytasen. Máme podezření, že předseda nejedná dle regulí, a tak bychom chtěli nahlídnout do účetnictví. Jde nám ale o to, zda už najdeme jednotlivé účty zahrunuty do účetnictví na Bytasenu – laicky řečeno – jak často musí nosit předseda účty do Bytasenu – musí to být jedenkrát měsíčně, čtvrtletně nebo třeba jednou za rok? Jdná se nám např. o to, že bychom rádi věděli, jestli předseda zaúčtoval jednu podstatnou věc, se kterou jsme nesouhlasili, nebo jestli platil ze svého (platba proběhla v lednu) a jestli tam už musí být zaúčtovaná…? Děkuji
Dostává-li Bytasen od předsedy podklady včas, musí už mít účetní případy z ledna zaúčtovány. V opačném případě jim sdělte, že porušují § 11 a 12 zákona o účetnictví (ZoÚ).
§ 11 odst. 2:
Účetní jednotky jsou povinny vyhotovovat účetní doklady bez zbytečného odkladu po zjištění skutečnosti, …
§ 12 odst. 2:
Účetní jednotky jsou povinny provádět účetní zápisy průběžně v účetním období po vyhotovení účetního dokladu…
Takže ne na konci roku, ale průběžně je správně.
Možná je ale na vině opravdu předseda. S ním si už musíte poradit sami.
Ve smlouvě s externím správcem by nemělo nikdy chybět, že podklady pro účtování musí být předány účtárně správce nejpozději v první dekádě následujícího měsíce a že měsíční výstupy z účetnictví (deník, hlavní kniha..) předává účtárna správce předsedovi nejpozději do konce následujícího měsíce.
že podklady pro účtování musí být předány účtárně správce nejpozději v první dekádě následujícího měsíce. Tak takovu hloupost může napsat jenom teoretik na hony vzdálený od běžného života. Faktury napr. vyúčtování elektřiny u nás běžně od dodavatele chodí až v únoru následujícího roku.
Tak podívejte se, praktiku, ve své knize SVJ (Bilance 2004) mám návrh smlouvy s externím správcem a v něm samozřejmě rozděleno, které podklady se předávají a přijímají měsíčně, čtvrtletně a na konci roku. Je to na straně 14.
Něco podobného je i v e-shopku na www.klaiex.cz v nabídce Různé – Ukázky pod názvem „Smlouva o vedení účetnictví“. Stojí to ovšem celých 50 Kč. Pochybuji, že byste byl ochoten tolik investovat. Píšu to jen pro pořádek.
Vážení, máte podezření, že předseda nechal proplatit z peněz společenství něco, co měl proplatit ze svého. Jste-li vlastníky jednotek v daném SVJ, máte právo seznámit se, jak SVJ hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby můžete nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.
Předseda by proto měl vaše podezření rozptýlit jednoduše tím, že vám ukáže příslušné doklady. Jestliže se platba uskutečnila v lednu, potom je již zaznamenána ve výpisu z běžného účtu společenství za leden 2016. Výpis má u sebe předseda (nebo zajistí, abyste do výpisu mohli nahlédnout).
Předseda vám ukáže řádek ve výpisu, kde je zaznamenána zmiňovaná operace. V řádku si všimněte hlavně čísla protiúčtu (na něj byla částka odeslána). Dále požádejte o účetní doklad k tomuto řádku (např. faktura). Tyto dvě informace vám dají odpověď na váš dotaz.
ivanq
zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty, ˙§ 13 Pokuta za prodlení s nepeněžitým plněním
(1) Jestliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, zejména …nedoručí-li poskytovatel služeb včas vyúčtování nebo nesplní povinnosti spojené s právem příjemce služeb nahlížet do podkladů k vyúčtování a povinnosti spojené s vypořádáním námitek, je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.
Mozna (nevim..) neco pro vlastniky jejichz pozadavky o nahlednuti do vyuctovani jsou ignorovany vyborem.
Poslední komentáře