vyšší cena za opravu
Dobrý den, na shromáždění společenství vlastníků se odhlasovala oprava kanalizace (havarijní stav) za nějakou cenu. Oprava dle nabídky firmy měla trvat 4 dny. Oprava se táhne už třetí týden a předseda mi není schopen říci, kdy bude hotovo a hlavně kolik to bude stát. Mám dotaz – pokud bude cena vyšší než odhlasovaná, musí jí opět schválit společenství ? Anebo může výbor podepsat fakturu s vyšší cenou ?
Havarijní stavy jsou v pravomoci statutárního orgánu, pokud stanovy neříkají něco jiného (což snad ne). Předseda vám asi těžko řekne, kdy to bude hotové. Pochybuju, že má křišťálovou kouli nebo tak dobré věštecké schopnosti. Měl by však umět vysvětlit, co je tam za problém a proč se oprava protahuje. Konečnou cenu by v takovém případě měl znát pouze přibližně.
Dobrý den,
trochu mne zaráží Vámi použitý pojem „havarijní stav“. Pokud je něco v havarijním stavu a ohrožuje to majetek spoluvlastníků není třeba kvůli tomu svolávat shromáždění. Pokud to nemáte uvedeno přímo ve Stanovách, že si danou záležitost vyhrazuje shromáždění do své působnosti. Což mi připadá nepraktické z hlediska nutnosti chránit majetek vs. dodržení potřebných lhůt ke svolání shromáždění.
Je samozřejmě možné a někdy se to stává, že se při odstraňování havarijního stavu, přijde na to, že je tato havárie rozsáhlejší než původní obhlídka.
Nám se to v domě stalo při havárii dešťosvodu, kdy při uvolnění šroubů a zpětného ventilu praskla litinová trubka, včetně odvodní, která byla umístěna pod podlahou dané místnosti.
Nicméně předseda by měl mít informace, z jakého důvodu se oprava protahuje a kolik to bude stát.
Poslední komentáře